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EHPAD OLLIOULES Revente LMNP ancien

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EHPAD OLLIOULES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • OLLIOULES (83190)
  • EHPAD
  • Prix : 141 680 €
  • Loyer annuel HT : 5 694 €
  • Rentabilité : 4.1 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Commune du Var de plus de 13 000 habitants, Ollioules est à seulement 5 km de Toulon et de La Seyne-sur-Mer et des belles plages de la Côte Provençale. A l’ombre des platanes centenaires, Ollioules a gardé l’authenticité des villages médiévaux. Son centre historique offre un cadre de vie très agréable et son sommet une vue imprenable sur la rade de Toulon.
A Ollioules, les personnes âgées de 65 ans et plus représentent 18% de la population.

Le secteur des EHPAD en France: d’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence ORPEA Piédardan, constituée de 75 chambres simples réparties sur 3 niveaux, d’une unité Alzheimer de 14 lits et d’une unité psycho-gériatrique de 13 lits. Plusieurs services sont mis à la disposition des résidents tels que psychologue, kinésithérapeute et espaces de soins. Une surveillance médicale et paramédicale est assurée de façon permanente dans l’établissement par des médecins et des infirmiers.
De nombreux espaces sont dédiés à la convivialité et à la détente : salons climatisés, terrasses, espaces verts arborés. Un jardin thérapeutique sécurisé et un espace snoezelen viennent compléter les atouts d’une résidence imaginée pour le confort de ses occupants.
Très attentif à la qualité de la prise en charge et des soins, ORPEA offre des prestations de qualité en matière de restauration, d’hébergement et d’animation. Un personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ORPEA.

Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD (maisons de retraite, cliniques de moyen séjours et de psychiatrie (à travers sa filiale CLINEA).
Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
Le Groupe Age Partenaires qui exploite sous l’enseigne Le Cercle des Aînés est affilié à ORPEA depuis avril 2014.
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2013
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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