Exemple de résidence de tourisme en LMNP

La France occupe une place d’honneur en matière de tourisme en tant que premier pays touristique au monde, à ne citer que la période allant de 2010 à maintenant. En 2016, l’Hexagone a accueilli plus de 80 millions de touristes étrangers. Avec un potentiel touristique encore sous exploité, les prévisions vont jusqu’à deux milliards de touristes attendus en 2020. Véritable…

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Les résidences pour (jeunes) seniors

Fort du constat du vieillissement démographique en France, les demandes en matière de logements adaptés pour seniors augmentent constamment. Dans ce contexte, investir dans des résidences pour seniors constitue un alternative à exploiter. Ce type de placement immobilier se révèle d’autant plus profitable, en choisissant pour son investissement le statut LMPN Pour mieux comprendre le concept et y voir un…

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Les EHPAD ? Vous connaissez ?

Les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, ou EHPAD, sont des maisons de retraite proposant un accueil en chambre, soutien médical. S’adressant aux personnes de plus de 60 ans et qui ont besoin d’aide au quotidien, les EHPAD constituent aujourd’hui une alternative de placement financier intéressant. Avec le statut LMNP, investir en EHPAD n’a jamais été aussi facile et aussi…

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Infographie Le principe du LMNP en résidences de services

L'investissement en résidences de services a de nombreux avantages mais aussi un gros inconvénient : son fonctionnement n'est pas évident à comprendre. Comme je suis amené à l'expliquer régulièrement à mes clients, j'ai décidé de synthétiser mes schémas et autre griffonnages avec l'infographie ci-dessous. Comme dit l'adage, une image vaut mille mots et je vous laisse donc découvrir l'infographie ci-dessous.…

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L’investissement LMNP et la fiscalité LMNP expliqués en toute simplicité

L'investissement LMNP est souvent mal compris (ou mal expliqué) et les investisseurs passent à côté d'une réelle opportunité d'investissement défiscalisée ce qui est fort dommage. Nous avons donc réalisé une vidéo pour tenter de pallier à ce manque de clarté et espérons que nos explications seront claires pour vous. L'investissement LMNP est un formidable outil de constitution de patrimoine…

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Les villes où il faut investir en immobilier en 2017

  Quelle est la tendance en immobilier ? Si vous avez un projet, vous vous demandez sûrement où il faut investir en immobilier en 2017. Voici quelques pistes de réflexion. Toulouse était en tête du classement sur le palmarès des villes les plus intéressantes pour investir dans l’immobilier en 2016! La ville rose a-t-elle réussi à garder sa première place cette…

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Classement 2017 des gestionnaires d’EHPAD

  Le classement 2017 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD en France est paru. Publié par le Mensuel des Maisons de Retraites, nous vous en faisons part ci-dessous avec notre analyse. Le 2017 des EHPAD bouge de moins en moins d'année en année et reste donc assez proche du classement EHPAD 2016. Le classement 2018 des gestionnaires d'EHPAD devrait paraitre début 2018. Ci-dessous…

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Comment investir en LMNP ancien en 2018 ?

L’investissement en meublé non professionnel (LMNP) permet de bénéficier d’une fiscalité plus incitative que la location nue. C'est un fait depuis plus de 70 ans. Le LMNP serait-il menacé en 2018 ? Quelles sont les réformes appliquées en 2018 ? Comment investir de manière intelligente en LMNP ?   Autant de questions qu'on nous pose tous les jours et pour lesquelles nous…

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Comment déterminer si le taux de rendement d’un appartement LMNP en résidence de services est au marché ?

Calculer le taux de rendement d'un LMNP en résidence services Pour l’investisseur, quel que soit l'investissement envisagé, savoir s'il achète au bon prix est une information difficile à appréhender. Les informations disponibles sont en effet peu nombreuses et pas toujours faciles d’accès. Pourtant, c'est là que réside la clé de la réussite de l'investissement à long terme car bien acheter…

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