Investissement EHPAD dans la presse

Le Figaro Patrimoine publie un article sur l'investissement en EHPAD avec chiffres et exemple à la clé. Y ayant apporté ma modeste contribution, je vous invite à le lire à l'adresse suivante : www.lefigaro.fr/placement/2009/03/25/05006-20090325ARTFIG00525-les-ehpad-une-mine-d-or-pour-les-investisseurs-.php   Contactez notre équipe de conseillers si vous souhaitez : Acheter un LMNP Revendre un LMNP occasion

En voir +

Défiscalisation LMNP : identique à la loi Scellier ?

L'assemblée nationale a adopté le 19 Mars 2009 un premier amendement essentiel autour du dispositif LMNP qui doit encore être confirmé par le Sénat. L'amendement n°13 crée ainsi un nouveau dispositif LMNP qui bénéficie de la même réduction d'impôt que la loi Scellier,  soit 25%en 2009 et 2010 puis 20% à partir de 2011. Cette réduction d'impôts sera  répartie sur…

En voir +

Loi de finance 2009 : êtes vous toujours LMP ?

La loi de finance 2009 a modifié les critères d’obtention du statut LMP. Ainsi, il ne s’agit plus seulement d’être inscrit au Registre du commerce et des sociétés et de percevoir 23 000€ de recettes. Comme pour l’exonération d’ISF, il faut désormais que les recettes excèdent 23 000 ET que ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur…

En voir +

Investissements photovoltaïques pour entreprises

Le Grenelle de l’environnement a eu pour conséquence de mettre à l’ordre du jour les investissements en panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité à partir du rayonnement solaire) en les rendant attractifs financièrement grâce à l’obligation d’EDF de racheter la production à un prix majoré pendant 20 ans  (tarif de base = 0.30 euros  par KWh plus prime d’intégration de 0.25…

En voir +

Relance de l’investissement Immobilier et défiscalisation Loi Scellier

Face à une baisse drastique des mises en chantier de logements neufs et devant le déficit de logements existant, le gouvernement a décidé de mettre en place une mesure exceptionnelle pour relancer l'investissement en matière d'immobilier neuf mais aussi en faveur de l'immobilier ancien réhabilité. L’amendement Scellier instaure ainsi à partir du 1<sup>er</sup> janvier 2009 une nouvelle réduction d’impôt égale…

En voir +

Loi de finance 2009 : Quid des niches fiscales.

Le projet de loi de finance 2009 a fait couler beaucoup d’encre dans le sens où il s’attaquerait aux niches fiscales, l’Etat ayant besoin de fonds. inalement, si le texte garde sa ligne directrice, le projet de loi de Finances adopté par l’Assemblée nationale en première lecture est plus ou moins dur selon les dispositifs. Ainsi, si ces mesures sont…

En voir +

Immobilier professionnel et démembrement de propriété avec cession temporaire d’usufruit

Nombreux sont ceux (artisans, commerçants, profession libérales, entrepreneurs...) qui possèdent leur immobilier professionnel via une SCI. La SCI a indéniablement de nombreux avantages mais aussi « l'inconvénient » de générer des bénéfices fonciers lorsque le crédit a été remboursé s'il y en a eu un. Le démembrement de propriété avec cession temporaire d'usufruit est une stratégie patrimoniale adaptée pour toute personne possédant…

En voir +

L’immobilier sans les affres de la location : démembrement de propriété

Ledémembrement de propriété peut être utilisé de plusieurs manière en gestion de patrimoine. L'utilisation la plus courante consiste à démembrer un bien pour préparer une succession en donnant la nue-propriété et gardant l'usufruit. Sous certaines conditions, lors de la succession, seule la valeur de l'usufruit est intégrée dans le patrimoine taxable. Une particularité du démembrement est la cession temporaire d'usufruitqui…

En voir +

Quelques idées pour le patrimoine

Bonjour à tous. Après plusieurs années passées en banque puis en conseil en placements immobiliers, j'ai finalement décidé de mettre à profit mes compétences pour développer un service de gestion de patrimoine qui soit le plus performant et transparent possible. Sur ce blog, je vais tâcher de vous faire partager mes idées quant aux solutions offertes pour la création et…

En voir +

Pour commencer le meublé d’occasion

Investir en immobilier géré par bail commercial en location meublée professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) présente un intérêt certain pour l'investisseur souhaitant déléguer la gestion de son parc immobilier. Le statut ayant été largement utilisé depuis 2000, des opportunités en occasion, revente ou seconde main arrivent sur le marché. Des investissements en loi Périssol arrivent aussi à échéance. Ces…

En voir +