La destination de l'immeuble est un point essentiel à vérifier avant d’investir dans une location meublée. En effet, elle définit la fonction de l’immeuble et l’usage qu’on peut en faire. De nombreux copropriétaires en résidence de tourisme pensent par exemple à tort qu’à l’échéance du bail commercial, le bien devient un bien immobilier classique. La destination de l’immeuble, une garantie…
En voir +Jusqu’ici, les critères de distinction entre Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur Meublé Professionnel (LMP) étaient quelque peu confus pour les investisseurs. Au fil des décisions de justice, les critères de distinction ont évolué, ce qui n’est pas toujours rassurant. Mais avec la loi de finances 2020, l’État entend clarifier la situation de ces investisseurs. Il apporte certaines précisions.…
En voir +Le droit de préemption : de quoi s’agit-il ? Dans le cadre d’un bail commercial, le locataire dispose d’un droit de préemption sur le bien. Également appelé droit de préférence, ce privilège lui permet d’avoir la priorité si le bailleur décide de vendre le bien. Ce droit découle de la loi Pinel du 18 juin 2014. Il a pour but d’instaurer un…
En voir +Dans le rapport du CAP 2022, l’investissement immobilier est malmené. Il est en effet dans le viseur du gouvernement. Si cela ne semble pas être une nouveauté pour certains, les investisseurs commencent tout de même à s’inquiéter. Pour cause, le rapport, ayant pour but l’augmentation des économies publiques, veut annuler certains dispositifs fiscaux. Parmi les dispositifs qui pourraient être concernés…
En voir +Odalys est devenu au fil des années un acteur majeur de l’hébergement touristique. Aujourd’hui numéro 1 de l’hébergement touristique, ce professionnel se veut être un acteur multi-métiers. En effet, il ne veut plus rester dans sa zone de confort et entend étendre ses activités dans le secteur du camping. La société vise également une extension géographique en s’implantant en Chine.…
En voir +À l’heure de la déclaration fiscale, les contribuables se concentrent sur l’impôt sur le revenu. Depuis le 1er janvier 2019, celui-ci est retenu à la source. Désormais, l’impôt est prélevé mensuellement ou trimestriellement. Pour les salariés ou les micro-entrepreneurs, cette réforme fiscale implique une modification au niveau de déclaration des revenus. Si auparavant, elle se faisait annuellement, depuis la réforme,…
En voir + Vous pouvez écouter cet article en podcast ! Télécharger le podcast pour l'écouter plus tard (cliquez droit puis enregistrez le lien sous) ! Bonjour, c’est Hervé, pour création et développement de patrimoine, l’expert du LMNP ancien. Dans cette vidéo, je vais vous présenter les 5 raisons pour lesquelles je préfère le LMNP ancien au LMNP neuf en…
En voir +https://www.youtube.com/watch?v=dtITxvldIAY&feature=youtu.be Vous pouvez écouter cet article en podcast ! Télécharger le podcast pour l'écouter plus tard (cliquez droit puis enregistrez le lien sous) ! Bonjour, c’est Hervé pour Création et Développement de patrimoine, l’expert du LMNP ancien. Dans cette vidéo, je vais vous présenter la manière de choisir votre investissement LMNP en résidences de service en fonction…
En voir +Le classement 2019 des gestionnaires d'EHPAD privés n'est pas encore publié, mais vous pouvez dès à présent consulter le classement 2018 des gestionnaires d'EHPAD privés Nous avons aussi répertorié les classements EHPAD depuis plusieurs années. Consultez la liste des classements EHPAD Ce classement est très utile pour les investisseurs qui souhaitent investir en résidence médicalisée EHPAD en LMNP. En effet, il permet…
En voir +Vous pouvez écouter cet article en podcast ! Télécharger le podcast pour l'écouter plus tard (cliquez droit puis enregistrez le lien sous) ! Bonjour ! C'est Hervé, pour Création et Développement de Patrimoine, l'expert revente LMNP. J'espère que vous allez bien. Aujourd'hui, je voulais vous parler des loyers garantis en loueur meublé non professionnel. Est-ce que les…
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