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Une résidence d’affaire en LMNP ancien ? Présentation par l’exemple

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Une résidence d’affaire en LMNP ancien ? Présentation par l’exemple

 

Investir en LMNP, c’est déjà se préparer pour un meilleur rendement et de meilleurs profits. Mais choisir d’investir en statut LMNP dans une résidence service d’affaire, c’est optimiser les profits et les retours sur investissement.

Une résidence d’affaire est généralement un ensemble immobilier collectif, disposant de plusieurs logements destinés à accueillir des professionnels en voyage d’affaire, en formation, mutés…

Pour en savoir davantage sur la résidence service d’affaire et mieux comprendre l’investissement LMNP dans ce type de résidence, visionnez la vidéo qui suit.

 Vous pouvez écouter cet article en podcast !

Télécharger le podcast pour l'écouter plus tard (cliquez droit puis enregistrez le lien sous) !


Voici une retranscription de la vidéo pour vous permettre de comprendre mieux.

 

Bonjour ! C’est Hervé pour Création et développement de patrimoine, expert en vente LMNP.

Eh bien dans cette petite vidéo, je vais vous présenter ce qu’est une résidence de service affaire. Souvent, on est amené, mes clients sont amenés à me demander ce que c’est.

Ce dont il s’agit, en gros, je ne sais pas de quoi vous parler. C’est très simple, comme j’ai dit dans ma précédente vidéo, l’investissement LMNP c’est d’abord un bien immobilier, un appartement, une résidence de tourisme, un chalet, un logement donc louer en non meublé à quelqu’un. Là en l’occurrence une société qui prend en bail toute la résidence.

Donc une résidence d’affaire, c’est d’abord, un bien immobilier, comme vous le voyez derrière ici. Derrière moi, une résidence affaire donc en l’occurrence une résidence appart city. On est à Saint-Herblain. Donc c’est une résidence qui se situe proche de Nantes et deuxième caractéristique, vous voyez, il s’agit d’un bien immobilier classique. Un immeuble avec 1 – 2 – 3 étages, plus rez-de-chaussée. Sa particularité par contre, c’est d’être dans un environnement commercial adapté à sa fonction.

Donc je vous montre derrière moi, je pense que vous le voyez : juste là, on a l’UGC derrière. Derrière le petit bosquet d’arbres et la statue, on a « le Pathé ». On le distingue juste derrière. Par ici, on a Ikea et si on regarde de l’autre côté, je pivote doucement, on a la ligne de tram.

Donc on n’est pas dans Nantes. Je continue de tourner pour vous montrer un peu l’environnement. On n’est pas dans Nantes certes, mais on est à une distance très accessible de Nantes puisqu’on peut joindre le cœur de Nantes rapidement en une dizaine de minutes, soit en voiture, soit en tramway et du coup la résidence trouve pleinement sa fonction.

En plus dans cet environnement, on a le Zénith de Nantes qui a beaucoup d’activités. Et donc cette résidence de service affaire est parfaitement adaptée dans son environnement.

Je vais vous présenter un petit peu l’environnement intérieur par la suite et dans une prochaine vidéo, je vous présenterais un autre type de résidence de service.

A très bientôt !

 

Si vous avez des questions, vous pouvez me les poser ci-dessous, j’y répondrai personnellement.

A bientôt.

 

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