Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
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Simulation LMNP [Utilisez notre simulateur LMNP gratuit]

Réaliser une simulation LMNP n’est pas forcément évident, surtout pour ceux qui souhaitent la réaliser par eux-mêmes.
C’est la raison pour laquelle nous avons décidé de mettre à votre disposition notre simulateur LMNP.

Simulation LMNP gratuite avec notre simulateur

Simulation LMNP gratuite

Notre outil de simulation LMNP est à votre disposition pour vous permettre de réaliser votre simulation d’investissement locatif LMNP.

Vous pourrez ainsi vous faire une idée précise et personnalisée de la rentabilité d’un investissement locatif LMNP en visualisant les flux financiers qui seront générés par l’acquisition d’un bien immobilier LMNP.

Cet outil fera ressortir le calcul des amortissements LMNP, le bilan comptable et le bilan de trésorerie.

Une synthèse explicative vous sera aussi proposée afin de vous permettre d’avoir une vision d’ensemble.

 

NB : Cette simulation LMNP vous donnera les résultats pour un investissement en LMNP classique avec amortissements (pas pour les investissements en défiscalisation Censi-Bouvard).

Les amortissements sont calculés par défaut sur une durée de 30 ans même s’il est possible de pratiquer l’amortissement LMNP sur une durée plus courte pour un bien ancien.
Les frais de notaire sont une approximation à 7%. Dans les résultats que vous obtiendrez, les frais de notaire et droits d’enregistrement sont donc légèrement sous-estimés pour les biens en dessous de 70.000€.

Vous pouvez obtenir une estimation plus précise des frais de notaire en vous rendant sur le site des notaires de Paris.

 

SIMULATION LMNP :

Situation :

- Situation familiale :  
- Enfant(s) à charge :  
- Revenu du travail annuel :
- Charges dédu./ impôt :
- Revenu foncier annuel :
- Déficit foncier annuel :

Investissement :

- Montant immobilier :
- dont mobilier :
- Loyer annuel HT :
- Taxe foncière annuelle :
- Charges de copropriété :

Financement :

- Simulation sans prêt :
- Taux du prêt : %
- Durée du prêt : ans
- Taux d'assurance : %
- Apport :
- Frais de notaire (estim.) : %

Cette simulation est mise gracieusement à votre disposition et n’est pas contractuelle.

Notre société ne saurait être tenue responsable des décisions que vous pourriez être amenés à prendre sur la base des résultats fournis.

Nous vous recommandons fortement de valider votre projet avec l’un de nos spécialistes avant de prendre votre décision.

Nous espérons que cet outil vous aura été utile et vous permettra d’y voir plus clair dans votre projet.

Dans le cadre de votre projet d’investissement, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et réaliser avec vous une simulation LMNP sur mesure.

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