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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances Premium – LE GRAND BORNAND Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances Premium – LE GRAND BORNAND Revente LMNP ancien

 
Vendu

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 52m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le village de Lessy à LE GRAND BORNAND (74450).

  • Le village de Lessy
  • Appartement T3
  • LE GRAND BORNAND (74450)
  • Résidence Tourisme
  • Pierre et Vacances Premium
  • Prix : 186 320 €
  • Dont mobilier : 10 500 €
  • Loyer annuel HT : 8 178 €
  • Rentabilité brute : 4.45 %
  • Rentabilité nette : 3.61 %
  • Taxe foncière : 300€
  • Charges de copropriété annuelles : 1137 €

LOCALISATION :
La station du Grand Bornand se situe à 1300 m d’altitude, au-dessus du Grand Bornand. Ce petit village authentique a su préserver son patrimoine (chapelles, Fermes et Chalets) au cœur d’une nature intacte.
Le Chinaillon offre tous les avantages d’une station moderne : 90 km de piste sur 360 ha, 37 remontées mécaniques pour 42 pistes, un snowpark, un domaine de ski de fond entretenu et balisé avec 60 km de pistes, un domaine extraordinaire pour la raquette.


LA RESIDENCE :
La résidence de standing 4 étoiles Le Village de Lessy est à 400 m des pistes, et surplombe le quartier du Chinaillon.
La résidence est composée de 150 appartements répartis dans 9 chalets mitoyens en cascade, avec, au sommet, le chalet accueillant la réception, la piscine et le centre Spas & Beauté Montagne.

Les résidents se voient proposer son centre Spas & Beauté Montagne avec piscine chauffée intérieure, bains bouillonnants, saunas, hammams, salle de cardio training, soins esthétiques et de beauté…

Vendu

LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs PVCI est leader de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Pierre et Vacances Premium (ex MGM), Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.

Pierre et Vacances Premium est la marque du groupe Pierre et Vacances positionnée sur le haut de gamme.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :

    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 2008
    • Nombre de lots : 32
    • Equipements : Cave, Ascenseur, Salle de fitness, Espace sauna, Espace hamman, Jacuzzi
    • Site internet de la résidence

  • Type de fiscalité :

  • Caractéristiques :

    • Surface habitable : 52m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1

    •  

    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe

    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :

  • Conditions locatives :

    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.

  • Information TVA :

    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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