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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances – PARIS Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances – PARIS Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Paris Côté Seine à PARIS (75015).

  • Paris Côté Seine
  • Appartement T1
  • PARIS (75015)
  • Résidence Tourisme
  • Pierre et Vacances
  • Prix : 181 584 €
  • Dont mobilier : 6 000 €
  • Loyer annuel HT : 8 733 €
  • Rentabilité brute : 4.81 %
  • Rentabilité nette : 4.47 %
  • Taxe foncière : 600€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par Pierre et Vacances
mes annonces
LOCALISATION :
Au coeur du 13ème arrondissement, le nouveau quartier Paris Rive Gauche s’étend de la Gare d’Austerlitz au boulevard Masséna, épousant la Seine d’un côté et bordant la rue Chevaleret de l’autre. Paris Rive Gauche possède une exceptionnelle concentration d’activités économiques et culturelles. La présence de la Bibliothèque Nationale de France, de grandes entreprises ainsi que de prestigieux immeubles d’habitation font de ce quartier à l’architecture exceptionnelle un nouveau lieu de vie dans la ville.
Autour de son bâtiment phare qu’est la Bibliothèque nationale de France François Mitterrand et du pôle universitaire Paris VII Diderot émergent de nouveaux quartiers rassemblant tous les équipements utiles à la vie quotidienne. Y voient progressivement le jour logements, bureaux et activités, commerces de proximité, services, écoles, équipements publics et culturels, espaces verts.
Des grandes sociétés s’y sont implantées : Institut de Recherche Biopark, sièges sociaux de grandes banques nationales, siège du groupe Accor… Aujourd’hui, Paris Rive Gauche est un quartier où vivent d’ores et déjà plus de 8 000 habitants qui bénéficient au fur et à mesure de l’épanouissement du quartier, des commerces et des services de proximité, où travaillent 20 000 salariés, 30 000 étudiants, professeurs, chercheurs et personnels administratifs.

Actualité du 13e arrondissement :
Vient d’être posée en octobre 2014 la première pierre du futur incubateur numérique de la Halle Freyssinet, un projet ambitieux, et unique au monde par sa taille. Une fois transformée, la Halle Freyssinet, autrefois un bâtiment ferroviaire, sera le plus gros incubateur de start-up au monde. Un espace de 30.000 mètres carrés, capable d’accueillir 1.000 entreprises.
LA RESIDENCE :
La résidence Aparthotel Adagio Paris Tour Eiffel est sur les bords de Seine, à quelques pas de la Tour Eiffel. L’Adagio Paris Tour Eiffel offre une vue panoramique sur Paris et ses plus beaux monuments.
Rénové en 2005, il est idéalement situé pour profiter de la vie parisienne. Il dispose de 375 appartements de standing, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes, et d’un parking privé couvert.
Pour la détente, il dispose d’un espace forme avec piscine et salle de fitness. Un espace séminaire de 2 salles de 50 m² peut accueillir les réunions.
Vendu
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
Adagio a racheté au 2ème trimestre 2011 la marque Citéa et est ainsi le 1er gestionnaire européen de résidences de tourisme urbaines. Ces 50 ans d’existence ont été ponctués d’inventions dans de multiples domaines : architecture, immobilier, loisirs, propriété, développement durable, économie digitale.
Suite aux accords de partenariat stratégique conclus avec le Groupes HNA Tourism, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs confirme son développement prochain en Chine avec la réalisation d’au moins 4 resorts en Chine.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 29m2
    • Etage : 17
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2015)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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