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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – PARIS Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – PARIS Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 53m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Adagio Paris Buttes Chaumont à PARIS (75019).

  • Adagio Paris Buttes Chaumont
  • Appartement T3
  • PARIS (75019)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE ET VACANCES
  • Prix : 310 240 €
  • Loyer annuel HT : 12 419 €
  • Rentabilité brute : 4 %
  • Rentabilité nette : 3.69 %
  • Taxe foncière : 749€
  • Taxe ordures ménagères : 195 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
mes annonces
LOCALISATION :
Paris, une des « villes les plus charismatiques » devant Londres et Sydney, selon des critères tels que son accueil, son attractivité culturelle, la propreté et l’environnement de la ville et son potentiel d’attraction économique, pour s’y implanter, y travailler ou y étudier.
La France demeure la destination préférée des touristes internationaux avec 80 millions de visiteurs. À elle seule, Paris intra-muros concentre plus de 85 % du tourisme francilien, avec environ 27 millions de touristes et 35 millions de nuitées.
Paris est aussi la capitale du tourisme d’affaires: Paris et sa région concentrent environ 80 % de l’activité nationale des foires et salons, faisant d’elle la 1ère place européenne. L’offre de Paris est la plus importante au monde avec 600 000 m2 d’espaces d’exposition en Ile-de-France, principalement concentrés dans 5 centres majeurs : Paris Porte de Versailles, Paris-nord Villepinte, Paris Le Bourget, le Palais des congrès de Paris et le Cnit. Chaque année, plus de 400 foires et salons y sont organisés.
A Paris se concentrent 18 centres de congrès et d’exposition, plus de 400 salons et foires chaque année, 44 % de nuitées « affaires » dans Paris intra-muros, 11 millions de visiteurs par an, et près de 5 milliards d’euros de CA pour le secteur Foires, Salons et Congrès.
LA RESIDENCE :

Vendu
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France qu’il exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
    • Régime Foncier
    • Location Nue
    • Revente LMNP
    • LMNP Ancien
    • LMNP Occasion
    • LMP
    • LMNP
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 53m2
    • Etage : 6
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 30/9/2019
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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