Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – CHAMOUILLE Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – CHAMOUILLE Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 51m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Lac de L Ailette à CHAMOUILLE (02860).

  • Le Lac de L Ailette
  • Appartement T3
  • CHAMOUILLE (02860)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE ET VACANCES
  • Prix : 112 000 €
  • Dont mobilier : 2 696 €
  • Loyer annuel HT : 6 488 €
  • Rentabilité brute : 5.79 %
  • Rentabilité nette : 5.06 %
  • Taxe foncière : 814€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
LOCALISATION :
En région Champagne-Picardie, Chamouillé est un petit village. Les cottages du Center Parcs de L’Ailette bénéficient d’une vue dégagée sur le lac d’Ailette. Le lac et sa plage sont propices aux activités nautiques.
LA RESIDENCE :
Les Center Parcs sont des villages de vacances de court séjour ouverts toute l’année, implantés au cœur de domaines forestiers. Les résidents sont hébergés dans des centaines de cottages construits autour d’équipements de loisirs et de services (restaurants, commerces, espaces de jeux, spa, etc). L’attraction principale est l’Aqua Mundo, une bulle transparente maintenue à 29 °C abritant piscine à vagues, toboggans, jeux d’eau, jacuzzi, rivière artificielle, etc., dans un décor tropical. Ces domaines sont sans voitures ; on s’y déplace à pied, à vélo, ou alors avec des voiturettes électriques louées.

Le Center Parcs de L’Ailette compte 861 cottages. Les atouts du domaine de L’Ailette:
Spa Deep Nature (jacuzzis, Hammam, Sauna et la Grotte de sel) et ses soins,
Le Parcours de l’Aventure équipé d’une tyrolienne de 220m, le long de la plage,
Pour les enfants : les animaux de la ferme (chèvres, lapins, poules…),
l’Aqua Speed et ses sensations fortes dans la Rivière sauvage.
Vendu
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France qu’il exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 51m2
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 2
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 29/9/2025
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : La bail est renouvelé pour une période de 9 ans avec travaux de rénovation payés par le vendeur pour un montant total de 13.825€ HT.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 8 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente