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Residence Service Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien

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Residence Service Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULOUSE (31000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 84 349 €
  • Loyer annuel HT : 4 317 €
  • Rentabilité : 5.12 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Adagio City Aparthotel
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et été élue deuxième ville préférée des français.

LA RESIDENCE :
A 10 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 1 km de la gare de Matabiau se situe l’Adagio Access Jolimont. La résidence bénéficie d’une situation judicieuse à Marengo, un quartier d’affaires animé abritant également des centres culturels et des rues commerçantes. Les appartements équipés, meublés et climatisés sont répartis sur 6 étages. La résidence est facilement accessible par les transports en commun, métro (ligne A) et bus 37 (station Jolimont) et permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Une piscine extérieure est à la disposition des résidents.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ADAGIO CITY.

Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2004
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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