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Residence Service Affaire FERRIERES EN BRIE Revente LMNP ancien

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Residence Service Affaire FERRIERES EN BRIE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • FERRIERES EN BRIE (77164)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 58 800 €
  • Loyer annuel HT : 3 700 €
  • Rentabilité : 6.29 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Accelis Gestion
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ferrières-en-Brie, située à 26 km à l’est de Paris, proche de Marne La Vallée et de Val d’Europe, bénéficie du dynamisme économique et touristique de l’est Parisien.
Val d’Europe est le secteur Est de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. C’est l’un des principaux centres urbains et d’affaires de l’Est de l’Île-de-France et l’un des principaux pôles touristiques d’Europe avec le Parc Disney.
La proximité immédiate de la capitale confère à Marne-la-Vallée un rôle de centre économique majeur qui en fait, aujourd’hui, le 3e pôle tertiaire d’Ile-de-France. Cette dynamique est portée par plus de 19 500 entreprises dont de grands groupes (Disney, Nestlé, Axa, La Banque de France…) sur un bassin de compétences de plus de 140 000 emplois.en outre, Le pôle universitaire de Marne-la-Vallée compte aujourd’hui 20 000 étudiants et 3 000 chercheurs répartis dans 18 grandes écoles et universités.
Le territoire de Marne-la-Vallée a été choisi par l’Etat comme pôle d’excellence dans le projet du Grand Paris.

LA RESIDENCE :
La résidence Paxton Résidence Hôtel Spa est située à 20 min de Paris et 10 min de Disneyland. Elle se compose de 232 chambres. Lieu idéal pour séjours d’affaires et de loisirs, facile d’accès, Paxton Résidence Hôtel Spa accueille sa clientèle dans un cadre de détente et de bien-être.
Accueil chaleureux, prestations de haute qualité et atmosphère à la fois tendance et contemporaine résument l’esprit de cet établissement.
Les équipements haut de gamme de la résidence en assurent le bon fonctionnement : Spa avec piscine intérieure chauffée, solarium, salle de fitness, sauna, Spa avec massages thaïlandais, traditionnels, soins esthétiques, Lounge bar, Restaurant, Bowling.
Paxton Resort & Spa est également un lieu d’événement comprenant plus de 2000m2 d’espaces modulables pour organiser des congrès et séminaires.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par PAXTON RESIDENCE HOTEL SPA.

ACCELIS GESTION exploite la résidence depuis son lancement en 2007. Avec la crise, le Resort & Spa Paxton a vu son résultat prévisionnel 2010 passer déficitaire. Afin de faire face à cette situation, et étant donné le loyer initial supérieur au marché, pour pérenniser leur investissement à long terme, les propriétaires ont accepté une baisse de loyer jusqu’à la fin du bail ce qui a permis de poursuivre le développement commercial du site. Les comptes se sont progressivement redressés pour revenir à l’équilibre en 2012 : Chiffre d’Affaires de 8,2 millions d’€ pour un résultat net de 800 €. Ce redressement est confirmé en 2014 avec un CA de 8.5 millions d’€ et un résultat net de 44.300€..
Le Groupe ACCELIS, créé en 1995, spécialisé dans l’hôtellerie de luxe et haut de gamme, a réalisé un chiffre d’affaires de 60 millions d’€ en 2014 et emploie 1 700 personnes.
La ville de Ferrières-en-Brie a confié l’exploitation exclusive du Château de Ferrières au GROUPE ACCELIS : site de prestige dont la vocation est l’enseignement de l’Excellence à la Française aux étudiants et aux professionnels du monde entier par les plus grands experts de la Gastronomie, de L’Hôtellerie et du Luxe français. Ferrières ambitionne de devenir une référence internationale.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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