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Residence Service Affaire CHALON SUR SAONE Revente LMNP ancien

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Residence Service Affaire CHALON SUR SAONE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CHALON SUR SAONE (71100)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 72 800 €
  • Loyer annuel HT : 6 603 €
  • Rentabilité : 9.07 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Bâtie sur les bords de Saône, Chalon est aujourd’hui sous-préfecture de Saône et Loire, première ville du département et 2e pôle économique de Bourgogne.
Son économie florissante, depuis toujours propice au développement du commerce, fait de Chalon la vitrine commerçante de la Bourgogne du sud.
Classée ville d’Art et d’Histoire abritant de nombreux lieux touristiques : les musées Denon et Niepce, l’Espace des Arts, l’Abattoir, le Conservatoire National de Région Musique et de Danse, la cathédrale Saint Vincent, le Parc des Expositions : sans oublier la rue de Strasbourg, repère de tous les gastronomes.
Historiquement, Sud St-Cosme s’est positionné comme une véritable entrée de ville, la Saône tissant le lien entre les faubourgs et le coeur de la cité, préfigurant l’ouverture de la ville sur le fleuve. On constate une permanence ans le temps. Aujourd’hui encore, le quartier garde cette vocation de porte d’entrée et de vitrine.
Cette situation fait de Sud St-Cosme un site urbain remarquable mais explique aussi certaines contraintes d’accès et d’aménagement liées notamment à la proximité de la Saône et de la voie ferrée.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Chalon sur Saone, en centre-ville, au sein du quartier Saint-Cosme qui fait l’objet de toutes les ambitions écologiques et culturelles de la cité. La résidence se trouve donc à proximité du Musée Denon, du Musée Niepce et de la Cathédrale de Chalon. La Maison des Vins se trouve également à proximité.
L’appartement avec services para-hôteliers est entièrement équipé et prêt à vivre. La résidence propose les services d’accueil, ménage, laverie, petit-déjeuner.


LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par APPART CITY.

Appart’City est une marque du groupe Park And Suites qui a procédé en avril 2014 à l’acquisition de cet ex-concurrent pour devenir ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Appart’City gère 116 résidences à début 2016 sous les marques Appart’City et Park & Suites.

INFORMATION COPROPRIETE :
Cet appartement est un investissement en résidence affaire situé dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 23m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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