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Résidence Etudiant MONTPELLIER Revente LMNP ancien

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Résidence Etudiant MONTPELLIER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MONTPELLIER (34070)
  • Résidence Etudiant
  • Prix : 56 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 888 €
  • Rentabilité : 5.16 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Suites Etudes
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Aujourd’hui 8ème ville de France par sa population intra-muros et 3ème ville française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice, Montpellier est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d’années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre 255 000 habitants. Ville millénaire, Montpellier séduit par son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé, entre mer, vignes et montagne. C’est aussi une qualité de vie exceptionnelle, la mer et les plages se situe à 20 minutes de la ville, 300 jours de soleil par an.
Montpellier bénéficie d’une économie diversifiée et orientée vers les secteurs de pointe : TIC, multimédias, biotechnologies, pharmacie…Plus de 21 000 entreprises et 18 parcs d’activités, dont une dizaine d’entreprises et collectivités regroupent plus de 1 000 employés chacune: Dell Computer, IBM, CNRS, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Sanofi -Aventis, ERDF…
C’est une ville réputée pour sa jeunesse et son dynamisme avec 55 000 étudiants, faisant d’elle la 2ème ville étudiante de France, et où la vie culturelle est riche : concentré d’animations, de festivals de renommée internationale, gastronomie hors pair et culte des grands vins.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Citadelle est au cœur du quartier de la Nouvelle Mairie. En face du bassin Jacques Coeur, son emplacement la rend parfaitement adaptée à la demande locative des étudiants et des jeunes actifs.
Située dans un quartier aux nombreux commerces de proximité, elle est aussi proche du tramway et permet de rallier rapidement les principaux pôles d’enseignement supérieur mais aussi le centre commercial Odysseum en 5 minutes tout comme le centre historique et sa fameuse Place de la Comédie en 10 minutes.
Les 68 appartements de cette résidence pour étudiants sont entièrement meublés et équipés, prêts à vivre. Ils se composent d’une kitchenette équipée, d’un espace à vivre avec coin bureau, espace repas, coin nuit, et une salle de bains indépendante.
La literie et les sols ont été changés fin 2015 .
Services de la résidence : régisseur, accueil, accès sécurisé, salle fitness et détente, laverie, parking.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Suites Etudes.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi l’un des leaders français des appart-hôtels. Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, est entré au capital à hauteur de 40%.
Global Exploitation est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants, avec 28 résidences à son actif.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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