);
Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence EHPAD – GROUPE DVD – DOMUSVI – DIGOIN Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence EHPAD – GROUPE DVD – DOMUSVI – DIGOIN Revente LMNP ancien

 
Vendu

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

SYNTHESE :
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence de la capitainerie à DIGOIN (71160).

  • Résidence de la capitainerie
  • Chambre
  • DIGOIN (71160)
  • Résidence EHPAD
  • GROUPE DVD – DOMUSVI
  • Prix : 73 600 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 573 €
  • Rentabilité brute : 8.93 %
  • Rentabilité nette : 8.55 %
  • Taxe foncière : 274€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par GROUPE DVD – DOMUSVI

LOCALISATION :
Digoin se situe en bordure de Loire au coeur du département de la Soane et Loire dansla région Bourgogne.
De nombreuses rives font aujourd’hui de Digoin (ville de 8500 habitants) un centre d’activités nautiques à part entière.
La gare TGV desservant en 1h30 Lyon, la proximité de Montceau les Mines et Vichy et la future autoroute permettent à Digoin d’être une ville bien desservie .


LA RESIDENCE :
Près des bords de Loire, dans l’environnement protégé de la petite ville de Digoin, la Résidence La Capitainerie tient son nom du canal qui la jouxte et offre le panorama des bateaux et des pêcheurs à ses occupants. Dans cette construction récente de 72 lits et accueillante à 5 minutes à pied des commerces du centre ville, les résidents profitent du calme des jardins arborés et de la terrasse. La résidence accueille des personnes autonomes, semi-autonomes
ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois).
La gare SNCF est à 500 m et Lyon est à 1h45.

Vendu

LA GESTION :
DomusVi est l’actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD.
et a été en 2010 le 1er gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de-Calais.
DomusVi est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 193 résidences médicalisées (15 393 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire. DomusVi emploie à ce jour plus de 10 000 salariés et a réalisé en 2013 un chiffre d’affaires de 647 millions € pour un résultat net de 10,7 millions. DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :

  • Type de fiscalité :

  • Caractéristiques :

    • Surface habitable : 20m2
    • Etage : 3
    • Nombre de pièce(s) : 1

    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1

    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe

    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      E

  • Conditions locatives :

    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 11 mois
    • Echéance du bail : 13/4/2019
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : le renouvellement du mobilier.

  • Information TVA :

    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 8 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente