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Résidence EHPAD – DOMUSVI – PROVINS Revente LMNP ancien

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Résidence EHPAD – DOMUSVI – PROVINS Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Jardins Medicis à PROVINS (77160).

  • Les Jardins Medicis
  • Appartement studio
  • PROVINS (77160)
  • Résidence EHPAD
  • DOMUSVI
  • Prix : 123 266 €
  • Dont mobilier : 2 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 361 €
  • Taxe foncière : 265€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par DOMUSVI
mes annonces
LOCALISATION :
Provins, ville de 12 264 habitants, est située à 77 km au Sud-Est de Paris dans le département de la Seine et Marne dont elle est la sous-préfecture. Ville au patrimoine médiéval abondant, elle est inscrite depuis le 13 décembre 2001 sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Provins est reliée à Paris (Gare de l’Est) par le Transilien en 1H15.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence DomusVi les Jardins de Médicis de Provins, proche des commerces et proche des transports publics. Cette maison de retraite, conçue pour créer un cadre de vie de quiétude, est composée de 109 chambres dont une unité spécialisée pour l’accueil de patients atteints de la maladie d’Alzheimer. Elle dispose d’un salon de coiffure et, pour espaces de détente d’un jardin, de salons et d’une large terrasse ouverte sur l’extérieur et permettant d’apercevoir les remparts de la ville. Enfin, les résidents bénéficient d’un entourage médical adapté : infirmier(ère)s, aides soignant(e)s, médecins coordonnateurs, aide médico-psychologique et psychologue, aide personnalisée à l’autonomie.
Vendu
LA GESTION :
DomusVi est l’actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. et a été en 2010 le 1er gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de-Calais.
DomusVi est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 193 résidences médicalisées (15 393 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire. DomusVi emploie à ce jour plus de 10 000 salariés et a réalisé en 2013 un chiffre d’affaires de 647 millions € pour un résultat net de 10,7 millions. DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Etage : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans ans
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606.
    • A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 8 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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