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Résidence EHPAD – DOMUSVI – MANTES LA VILLE Revente LMNP ancien

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Résidence EHPAD – DOMUSVI – MANTES LA VILLE Revente LMNP ancien

 
Vendu

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Fontaine Médicis Concordia à MANTES LA VILLE (78711).

  • La Fontaine Médicis Concordia
  • Appartement T2
  • MANTES LA VILLE (78711)
  • Résidence EHPAD
  • DOMUSVI
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par DOMUSVI

LOCALISATION :
Située en Ile-de-France dans le département des Yvelines, située à 50 km de Paris, Mantes La Ville compte 20 000 habitants, jouxte Mantes La Jolie, dans une agglomération qui compte près de 90 000 habitants.
Aux portes du parc naturel du Vexin, Mantes la Ville se distingue par son dynamisme et sa capacité d’évolution. Ces qualités lui ont permis de traverser des siècles d’histoire. Aujourd’hui, elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires. Mariant avec succès dynamisme économique et qualité de vie, Mantes-la-Ville veille à l’agrément et au confort de vie de ses habitants. Bien desservie, bien équipée, facile à vivre, elle sait aussi faire preuve de vitalité culturelle et artistique.
Riche de généreux espaces verts, constitués principalement par les 17 hectares de nature sauvage du Bois des Enfers, et par les 11 hectares du Parc de la Vallée, la commune offre un large choix de promenades.


LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée La Fontaine Médicis Concordia est située près du centre-ville, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces, en bordure du parc de la Vallée, dans un cadre verdoyant. La résidence avec parc et jardin est composée de 84 chambres. Bibliothèque, terrasse, espace Snoezelen, sont à disposition des résidents. Des animations ludiques et thérapeutiques, des sorties sont proposées.
Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire permanente, spécialisée dans les personnes âgées dépendantes. Elle est composée d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’un ergothérapeute, d’un psychologue, d’aides soignantes, d’aides médico-psychologiques et d’agents de service hôtelier. La résidence accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois).

Vendu

LA GESTION :
DOMUS VI est l’actuel N°3 du secteur selon le classement 2017 des gestionnaires d’EHPAD.
Son chiffre d’affaires 2014 était de 670 millions d’€ pour un résultat avant impôts et amortissements de 67 millions.

DOMUSVI est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 182 résidences médicalisées (14 300 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de fiscalité :

  • Caractéristiques :

    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 1

    •  

    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe

    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :

  • Conditions locatives :

    • Location par : bail commercial
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.

  • Information TVA :

    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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