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Résidence EHPAD – DOMUSVI – CHALLEX Revente LMNP ancien

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Résidence EHPAD – DOMUSVI – CHALLEX Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre simple de 16m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Cyclamens à CHALLEX (01630).

  • Les Cyclamens
  • Chambre simple
  • CHALLEX (01630)
  • Résidence EHPAD
  • DOMUSVI
  • Prix : 122 229 €
  • Loyer annuel HT : 6 303 €
  • Rentabilité brute : 5.21 %
  • Rentabilité nette : 5.15 %
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par DOMUSVI
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LOCALISATION :
Challex est une commune française, située dans le département de l’Ain et la région Rhône-Alpes réputée pour ses vignobles. • Entre Jura et Alpes, l’Ain est une région rurale mais qui reste dynamisée par la proximité de Lyon d’une part et, de la frontière suisse qui place Genève à 20 km de Challex. • Cette proximité avec la Suisse, ce cadre exceptionnel ainsi qu’un patrimoine remarquable font de cette région un endroit idéal pour le repos et la retraite des seniors.
LA RESIDENCE :
La résidence Les Cyclamens a ouvert ses portes en 2003. Sa capacité d’accueil s’étend jusqu’à 80 lits. • Agréable et chaleureuse, la résidence Challaisienne accueille ses pensionnaires dans un lieu de vie calme et sécurisé. • La résidence est située à proximité de la Suisse et de Genève, profitant ainsi d’un panorama d’exception sur les Alpes.
Vendu
LA GESTION :
DomusVi est l’actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. et a été en 2010 le 1er gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de-Calais.
DomusVi est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 193 résidences médicalisées (15 393 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire. DomusVi emploie à ce jour plus de 10 000 salariés et a réalisé en 2013 un chiffre d’affaires de 647 millions € pour un résultat net de 10,7 millions. DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 16m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 8 mois
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (1/8/2015)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : DVD CHALEX
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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