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Residence de tourisme SAINT JEAN DE MONTS Revente LMNP ancien

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Residence de tourisme SAINT JEAN DE MONTS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT JEAN DE MONTS (85160)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 115 940 €
  • Loyer annuel HT : 6 029 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Belambra
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint-Jean-de-Monts est située sur la Côte de Lumière dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette station balnéaire très fréquentée en été possède une des plus belles plages de la façade atlantique.
La plage de Saint-Jean –de-Monts est le grand attrait de la ville qui en a fait sa renommée. Elle offre de larges espaces car elle mesure plus de 8 kilomètres de long. Elle est accessible à tous et rarement agitée en été grâce à une pente sableuse très douce au fond de l’eau. Les vagues sont peu importantes et la hauteur d’eau reste faible sur plusieurs centaines de mètres. Lors des grandes marées, la surface de plage est très grande et offre un terrain de jeux idéal aux pêcheurs à pied et aux sportifs en tout genre.
La côte de lumière est exceptionnellement ensoleillée avec 2300 heures de soleil par an et ravi les touristes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence les grands espaces qui a été rénovée en 2009. Située en premier rang front de mer, ij s’agit d’une résidence-club les pieds dans l’eau avec accès direct à une immense plage de sable fin, mer idéale pour la baignade des enfants.
L’appartement est entièrement meublé et équipé et dispose d’une terrasse de 9m².
La résidence est composée de 232 appartements et propose de nombreux services comme la formule « Club en Location » avec sport et un maximum d’animations et de Clubs enfants dès 3 ans en journées continues. Très équipée, la résidence dispose d’un restaurant avec terrasse, d’une piscine chauffée toute la saison. Une base nautique est implantée sur la plage en face du Club et Golf 18 trous et thalassothérapie sont à côté du Club.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par BELAMBRA.
Belambra Clubs, SAS au capital de 28 712 160 €, anciennement VVF Vacances est l’un des principaux acteurs du secteur des résidences de tourisme avec 58 résidences clubs. Belambra gère 40 000 lits dans 9 000 logements.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1973
  • Surface habitable : 27m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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