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Residence de tourisme SAINT GERMAIN EN LAYE Revente LMNP ancien

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Residence de tourisme SAINT GERMAIN EN LAYE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 84 000 €
  • Loyer annuel HT : 5 112 €
  • Rentabilité : 6.09 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Zenitude Hotel Residences
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint-Germain-en-Laye est située à vingt kilomètres environ à l’ouest de Paris dans le département des Yvelines, à 25 mn en RER de Paris.
Saint Germain en Laye est dotée d’un patrimoine riche issu de son passé de ville royale. Elle est aussi l’une des communes les plus riches de France et bénéficie d’un tissu économique dynamique puisqu’elle abrite, entre autres, le siège de Ford-France, ceux de la filiale française du groupe Bose, de Pall France et de Cargill France. La ville accueille également le service de la documentation nationale du cadastre.

LA RESIDENCE :
La résidence services Serena se situe à 1.5 km de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, dans le quartier ‘Bel-Air’ qui est un archipel de petits immeubles au sein d’un environnement de verdure. La résidence services est reliée aux commerces, aux écoles et à la crèche par des chemins piétonniers et une piste cyclable.
La résidence services Serena se compose de 82 appartements répartis en studios et T2 entièrement meublés et équipés. Une salle de salle de remise en forme est à disposition des résidents de la Résidence Serena.
La résidence se trouve à 200 mètres de la gare de Bel Air Fourqueux et à 2 km du Château et de la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. La liaison avec le centre de Paris se fait en trente minutes de train.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ZENITUDE.

Zénitude Hôtel Résidences est une jeune société d’exploitation qui gère 15 résidences dont 2 résidences en cours de reprise. Depuis sa création, la société poursuit son développement en se focalisant sur la reprise de résidences où il est possible d’améliorer et de rationaliser la gestion.
Zénitude propose ainsi des appart-hôtels aux prestations et aux services de haute qualité tout en maintenant un rapport qualité/prix optimum dans des situations idéales.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 26m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 1

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