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Residence de tourisme MOLIETS ET MAA Revente LMNP ancien

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Residence de tourisme MOLIETS ET MAA Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MOLIETS ET MAA (40660)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 81 200 €
  • Loyer annuel HT : 5 062 €
  • Rentabilité : 6.23 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Specialiste RT
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LOCALISATION :
La Côte d’Argent qui court de l’estuaire de la Gironde au Sud du Pays Basque compte 15 stations balnéaires, plus de 100 km de plages de sable fin, la plus grande forêt d’Europe et 10 golfs parmi les plus beaux de France. Elle est la 1ère destination thermale française, attirant plus de 2 millions de touristes par an. Ses villes et villages sont empreints d’histoire, de traditions et d’une incontestable douceur de vivre.
Située sur la Côte Landaise en Aquitaine, entre la grande région des Vignobles de Bordeaux et l’Espagne, entre océan et forêt, Moliets est une station balnéaire réputée pour ses plages.A une heure de Biarritz, Moliets est un petit coin très prisé avec son golf (9ème golf de France) qui domine le village et la grande plage de sable blanc.Cette station balnéaire des Landes combine détente, sports et animations au milieu d’une nature omniprésente.

LA RESIDENCE :
La résidence Les Terrasses de l’Océan se trouve à 100 mètres de la plage, à 9 minutes de marche du golf de Moliets et à 300 mètres des commerces. La gare TGV de Dax se trouve à 35 km. Les appartements modernes sont dotés d’un balcon meublé. Chacun des 92 appartements de la résidence a vue sur le jardin.
La Résidence dispose d’une piscine extérieure, d’une piscine intérieure chauffée, d’une pataugeoire et d’un centre de remise en forme avec sauna et salle de gym. Une connexion Wi-Fi est disponible à titre gracieux dans les parties communes. La résidence propose également des services à la carte. Les activités de la station : surf, kite surf, bodyboard, voile, canoë-kayak, golf de Moliets, centre équestre, location de vélos, tennis, quad, karting, randonnée, restaurants. L’été, la commune organise de nombreuses manifestations : marchés de nuit, festival de cerf volants, pelote basque, salon gastronomique.

LA GESTION :
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, cet exploitant est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Une marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, une marque pour les résidences hôtelières de centre ville et une marque pour les résidences étudiantes.
Le groupe est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser en 2014 un CA de 33 000 000€ généré par plus de 52 résidences de tourisme gérée.
NB : pour plus d’informations sur ce gestionnaire qui ne nous autorise pas à communiquer sur sa marque, contactez-nous.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 37m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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