Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Residence de tourisme COMBLOUX Revente LMNP ancien

Accueil

Residence de tourisme COMBLOUX Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • COMBLOUX (74920)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 56 000 €
  • Loyer annuel HT : 5 753 €
  • Rentabilité : 10.27 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Goelia
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Combloux est une station village de Haute Savoie située face au Mont Blanc et à 4km de Mégève (5min en voiture), une trentaine de kilomètres de Chamonix-Mont-Blanc, 70 km d’Annecy et 50 km de Genève.
Véritable balcon face au Mont Blanc, le village propose un domaine skiable convivial et naturel relié à celui de Megève, plus particulièrement le massif du Jaillet lui-même relié au domaine de la Giettaz, en Savoie.
Combloux appuie son développement sur un équilibre entre les sports d’hiver et activités estivales. L’ouverture en 2002 d’un plan d’eau respectueux de l’environnement en est un bon exemple.

LA RESIDENCE :
La résidence de vacances 3*** Goélia « La Grande Cordée » est un beau chalet de 4 étages composé de 52 appartements, aux façades de bois, au calme, situé face aux chaînes du Mont Blanc ou des Aravis.
La résidence est équipée d’une réception avec salon et espace dédié aux enfants, billard américain et flipper. Des parkings couverts et non couverts sont à disposition ainsi qu’un espace bien-être comprenant une piscine couverte et chauffée de 18 x 7 m, un hammam, un sauna et un service de massage. Une terrasse de relaxation située face au Mont Blanc est à disposition des résidents.
La résidence se situe au calme à environs 2 kilomètres des pistes et du centre station.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GOELIA.

GOELIA est une filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite depuis 13 ans plus de 13000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.
Chiffre d’Affaires 2013: 23 millions d’€ pour un résultat net de 64800 €.
Chiffre d’Affaires 2014: 27,5 millions d’€ pour un résultat net de 238 000 €.
Chiffre d’Affaires 2015: 32,3 millions d’€ pour un résultat net de 570 000 €.


INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1940
  • Surface habitable : 24m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente