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Résidence Affaire – Pierre et Vacances – VANVES Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire – Pierre et Vacances – VANVES Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Aristide Briand à VANVES (92170).

  • Aristide Briand
  • Appartement studio
  • VANVES (92170)
  • Résidence Affaire
  • Pierre et Vacances
  • Prix : 108 584 €
  • Dont mobilier : 1 500 €
  • Loyer annuel HT : 5 700 €
  • Rentabilité brute : 5.34 %
  • Taxe foncière : 443€
  • Charges de copropriété annuelles : 216 €
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LOCALISATION :
Aux portes de Paris, Vanves est une commune des Hauts-de-Seine.
Vanves fait partie de la communauté de communes du Grand Paris Seine Ouest qui est un des principaux pôles économiques européens, proche en importance de celui de la Défense avec une forte présence des secteurs de la communication et de la haute technologie. Sièges sociaux et principaux groupes de médias français y sont implantés, comme TF1, France 3 Île-de-France, Canal+, France 5, Arte, Eurosport, France 24, Gulli, et également Marie Claire, Young and Rubicam, TBWA, Microsoft, Orange Labs, HP, Cisco Systems, Bouygues Telecom, Intel, Gemalto, SFR.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Adagio Access Vanves Porte de Châtillon qui dispose d’un accès facile au Parc des Expositions de la Porte de Versailles ainsi qu’au Palais des Sports de Paris. Classée résidence de tourisme 2 étoiles, elle se compose de 79 appartements meublés et équipés. Dans ce quartier calme et résidentiel, les transports en communs sont aisément accessibles. L’appartement est un studio équipé d’une cuisine, salle de bain avec douche et WC, espace bureau, téléphone, télévision, Internet haut débit. Résidence avec parking souterrain.
Vendu
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
Adagio a racheté au 2ème trimestre 2011 la marque Citéa et est ainsi le 1er gestionnaire européen de résidences de tourisme urbaines. Ces 50 ans d’existence ont été ponctués d’inventions dans de multiples domaines : architecture, immobilier, loisirs, propriété, développement durable, économie digitale.
Suite aux accords de partenariat stratégique conclus avec le Groupes HNA Tourism, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs confirme son développement prochain en Chine avec la réalisation d’au moins 4 resorts en Chine.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 21m2
    • Etage : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (15/10/2014)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : IP : 5500 / MA 6500
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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