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Résidence Affaire – ORPEA – Neuville de Poitou Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire – ORPEA – Neuville de Poitou Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Jardins de Charlotte à Neuville de Poitou (86170).

  • Les Jardins de Charlotte
  • Appartement T2
  • Neuville de Poitou (86170)
  • Résidence Affaire
  • ORPEA
  • Prix : 86 720 €
  • Loyer annuel HT : 5 624 €
  • Taxe foncière : 386€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ORPEA
mes annonces
LOCALISATION :

LA RESIDENCE :
61821 HT
Vendu
LA GESTION :
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement des gestionnaires d’EHPAD (maisons de retraite, cliniques de moyen séjours et de psychiatrie (à travers sa filiale CLINEA).
Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites, dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose également de plusieurs établissements en Europe : 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et celui des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
Le Groupe Age Partenaires qui exploite sous l’enseigne Le Cercle des Aînés est affilié à ORPEA depuis avril 2014.
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il veut mettre à disposition de ses occupants des établissements offrant de véritables lieux de vie. Le groupe veut également s’ouvrir à la Cité renouant un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
      •  
      • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
        dpe
      • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
    • Conditions locatives :
      • Location par : bail commercial
      • Durée de bail : 9 ans
      • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
      • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
      •  
      • Particularités : 85000
    • Information TVA :
      • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 4 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
      • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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