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Résidence Affaire – MAMA SHELTER – PARIS Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire – MAMA SHELTER – PARIS Revente LMNP ancien

 

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 16m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Mama Shelter à PARIS (75020).

  • Mama Shelter
  • Appartement studio
  • PARIS (75020)
  • Résidence Affaire
  • MAMA SHELTER
  • Prix : 176 569 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 880 €
  • Rentabilité brute : 4.46 %
  • Rentabilité nette : 4.41 %
  • Taxe foncière : 80€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par MAMA SHELTER

LOCALISATION :
Paris, une des « villes les plus charismatiques » devant Londres et Sydney, selon des critères tels que son accueil, son attractivité culturelle, la propreté et l’environnement de la ville
et son potentiel d’attraction économique, pour s’y implanter, y travailler ou y étudier.
La France demeure la destination préférée des touristes internationaux avec 80 millions de visiteurs. À elle seule, Paris intra-muros concentre plus de 85 % du tourisme francilien, avec environ 27 millions de touristes et 35 millions de nuitées.
Paris est aussi la capitale du tourisme d’affaires: Paris et sa région concentrent environ 80 % de l’activité nationale des foires et salons, faisant d’elle la 1ère place européenne. L’offre de Paris est la plus importante au monde avec 600 000 m2 d’espaces d’exposition en Ile-de-France, principalement concentrés dans 5 centres majeurs : Paris Porte de Versailles, Paris-nord Villepinte, Paris Le Bourget, le Palais des congrès de Paris et le Cnit. Chaque année, plus de 400 foires et salons y sont organisés.
A Paris se concentrent 18 centres de congrès et d’exposition, plus de 400 salons et foires chaque année, 44 % de nuitées « affaires » dans Paris intra-muros, 11 millions de visiteurs par an, et près de 5 milliards d’euros de CA pour le secteur Foires, Salons et Congrès.


LA RESIDENCE :
Elu un des 50 meilleurs hôtels d’affaire en 2009 par Wall Paper et Fortune Magazine en 2009 MAMA SHELTER développe un concept de résidences urbaines au coeur des plus grandes métropoles françaises et internationales. Luxe, confort, design, branché… MAMA SHELTER développe une mode inédite dans la résidence de tourisme. Située au coeur du XXème arrondissement, dans le village Saint Blaise, la résidence Mama Shelter Paris se trouve à 600 mètres de la Place Gambetta et du cimetière du Père Lachaise. A proximité de multiples transports (métro lignes 2, 3, 9, bus N° 69, tramway 3B) la résidence possède aussi un parking couvert de 50 places. Les chambres décorées par Philippe Starck et équipées de kitchenettes sont confortables. 172 appartements de 15 m² à 35 m² sont réparties sur 7 étages. Une terrase solarium en toiture de 120 m² permet l’organisation d’évènements.

LA GESTION :
Né de l’union des compétences hôtelières de la famille TRIGANO (co-fondatrice du Club Med) et immobilières de Cyril AOUIZERATE, philosophe urbaniste, MAMASHELTER a été dessiné par Philippe STARCK. Le gestionnaire MAMA SHELTER développe son concept de résidences urbaines au coeur des plus grandes métropoles françaises et internationales. Après Paris, Marseille, Istanbul et Lyon, MAMA SHELTER ouvre sa 5ème résidence à Bordeaux. Wallpaper et Fortune Magazine ont élu le Mama Shelter de Paris un des 50 meilleurs hôtels d’affaires du monde en 2009. L’hôtel a reçu de nombreuses autres récompenses : Best New Hôtel in France 2011- Frommer’s : guide touristique américain de référence. Les Design Awards remis par le magazine Travel & Leisure récompensent depuis 5 ans les lieux les plus avant-gardistes et novateurs. Best hôtel in world 2011 – Sydney Morning Herald. Top 100 Hôtels en Europe.
2014, le groupe hôtelier ACCOR (3 600 établissements dans le monde) entre au capital de MAMA SHELTER (633 chambres dans 5 établissements) à hauteur de 35%, afin de développer à l’international cette hôtellerie d’un nouveau style, implantée dans des quartiers atypiques.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :

    • Résidence Affaire
    • Année de construction : 2008
    • Nombre de lots : 172
    • Equipements : Ascenseur, Salle de réunion, Espace détente
    • Site internet de la résidence

  • Type de fiscalité :

  • Caractéristiques :

    • Surface habitable : 16m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 2

    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1

    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe

    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      E

  • Conditions locatives :

    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 20 ans
    • Echéance du bail : 5/9/2028
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
    •  
    • Particularités : Située au coeur du XXème arrondissement, dans le village Saint Blaise, la résidence Mama Shelter Paris se trouve à 600 mètres de la Place Gambetta et du cimetière du Père Lachaise. A proximité de multiples transports (métro lignes 2, 3, 9, bus N° 69, tramway 3B) la résidence possède aussi un parking couvert de 50 places. Les chambres décorées par Philippe Starck et équipées de kitchenettes sont confortables. 172 appartements de 15 m² à 35 m² sont réparties sur 7 étages. Une terrase solarium en toiture de 120 m² permet l’organisation d’évènements

  • Information TVA :

    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 10 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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