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Résidence Affaire LA ROCHELLE Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire LA ROCHELLE Revente LMNP ancien

 
VenduVendu
« INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.« 
Synthèse:
  • Appart’City La Rochelle
  • Appartement studio
  • LA ROCHELLE (17000)
  • Résidence Affaire
  • APPARTCITY
  • Prix : 50 000 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 708 €
  • Rentabilité brute : 7.42 %
  • Taxe foncière : 238€
  • Taxe ordures ménagères : 33 €
  • Charges de copropriété annuelles : 82 €
  • Rentabilité nette : 6.71 %

LOCALISATION :
Cité maritime par excellence, La Rochelle offre des rues à arcades et des hôtels particuliers majestueux. Ses charmes incontestables en font la 3ème ville la plus visitée de France. Le Vieux Port et ses célèbres tours, le Port des Minimes, les plages et la proximité avec l’Ile de Ré sont les atouts de la « Belle de l’Atlantique ».
Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, La Rochelle est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre Loire et Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fort différenciées.
Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son Université et le tourisme.
Ville réputée pour sa qualité de vie, La Rochelle s’est depuis longtemps engagée dans une politique de protection de l’environnement et de développement raisonné, notamment en signant et en respectant une charte environnementale, et a été une ville pionnière en matière d’écologie urbaine. Elle est ainsi l’initiatrice du premier secteur piétonnier de France en 1970, des premiers vélos en libre-service en 1974, de la première Journée sans voiture le 9 septembre 1997.

LA RESIDENCE :
La résidence Appart’City La Rochelle propose la location de 105 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre du T1 au T3. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial.

  • Résidence Affaire LA ROCHELLE Revente LMNP ancien
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LA GESTION :
Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, passant ainsi son parc de 55 à plus de 110 résidences appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité.
En juillet 2015, Park & Suites a changé de dénomination en reprenant le nom Appart’City.
En juin 2017, Appart’City a procédé à une augmentation de capital afin de purger ses retards de loyer et de restructurer sa dette. 70% des résidences ont désormais de nouveaux baux avec des loyers au marché.

dpe

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
La résidence fait partie de celles du parc géré par Appart’City qui sont rentables. Le bail vient d’être renouvelé et l’appartement et les parties communes de la résidence ont bénéficié de travaux de remise en état.
Equipements : , Ascenseur
Charges locataire :
Charges propriétaire : Article 605 – 606, Entretien courant, Renouv. Mobilier, Charges copro. non récup., Charges récupérables, Assurance

  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 18m2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Durée de bail : 9 ans
  • Echéance du bail : Tacite prolongation
  • Url fiche

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