Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Affaire – APPART CITY – SAINT NAZAIRE Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Affaire – APPART CITY – SAINT NAZAIRE Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Queen Mary à SAINT NAZAIRE (44600).

  • Appart’City Queen Mary
  • Appartement T1
  • SAINT NAZAIRE (44600)
  • Résidence Affaire
  • APPART CITY
  • Prix : 54 686 €
  • Dont mobilier : 2 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 996 €
  • Rentabilité brute : 5.56 %
  • Rentabilité nette : 4.92 %
  • Taxe foncière : 150€
  • Charges de copropriété annuelles : 150 €
LOCALISATION :
Saint-Nazaire, La cité portuaire, en Loire-Atlantique, est le berceau de nombreux paquebots. Le Port de Saint-Nazaire regroupe un terminal de produits alimentaires, un terminal méthanier, la raffinerie Total de Donges. Saint-Nazaire compte aussi de nombreuses industries:
Construction navale avec Les Chantiers de l’Atlantique aujourd’hui STX Europe, constructeur de paquebots,
Construction aéronautique avec la présence d’un des centres européens d’Airbus (Groupe Safran et General Electric, etc),
Construction mécanique avec la SEMT Pielstick (devenue MAN), constructeur de moteurs Diesel 4 temps.

Saint-Nazaire, ville de 67 000 habitants, est aussi un pôle universitaire qui fait partie de l’Université de Nantes et qui regroupe près de 5 000 étudiants. Elle est une ville riche en culture avec le musée du port, plusieurs compagnies de théâtre professionnelles, des écoles d’art, des galeries d’art, la Maison des Ecrivains Etrangers et des Traducteurs…
Actualité économique de Saint-Nazaire: En 2013, Alstom a lancé la construction des deux premières usines de production et d’assemblage d’ éoliennes offshore, la compagnie américaine Royal Caribbean International a commandé un paquebot géant aux chantiers navals STX France qui a été livré en 2016 puis a posé une option pour un second paquebot livrable en 2018, et Brittany Ferries a commandé la construction d’un paquebot livré fin 2016. En mars 2014, la société MSC Croisère a commandé 2 paquebots livrables l’un en 2017 et le second en 2019.
LA RESIDENCE :
Dans le quartier « Ville-Port », à côté de la base réhabilitée en complexe multi-activités, la résidence Appart’City Queen Mary est située en plein cœur de la ville, proche du front de mer.
La résidence compte 134 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’ offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et des services à la carte sont proposés pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents.
Vendu
LA GESTION :
Appart’City est une marque du groupe Park And Suites qui a procédé en avril 2014 à l’acquisition de cet ex-concurrent pour devenir ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Appart’City gère 116 résidences à début 2016 sous les marques Appart’City et Park & Suites.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 18m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 31/7/2019
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente