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Résidence Affaire – ALL SUITE APPART’HOTEL – PESSAC BORDEAUX Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire – ALL SUITE APPART’HOTEL – PESSAC BORDEAUX Revente LMNP ancien

 

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence All Suites Pessac à PESSAC BORDEAUX (33600).

  • All Suites Pessac
  • Appartement studio
  • PESSAC BORDEAUX (33600)
  • Résidence Affaire
  • ALL SUITE APPART’HOTEL
  • Prix : 84 000 €
  • Dont mobilier : 2 500 €
  • Loyer annuel HT : 3 171 €
  • Rentabilité brute : 3.77 %
  • Rentabilité nette : 2.83 %
  • Taxe foncière : 523€
  • Charges de copropriété annuelles : 267 €

LOCALISATION :


LA RESIDENCE :
En accès direct par les grands axes routiers et à 10 minutes du centre de Bordeaux , la résidence tourisme et affaires All Suites Appart Hôtel Bordeaux – Pessac offre des prestations de qualité. Elle est composée de 110 appartements meublés et équipés , et propose les services d’un hôtel : accueil, salle petit-déjeuner, salle fitness, sauna, parking, climatisation, salle de réunion modulable, proximité des restaurants.

LA GESTION :
All Suites Appart’ Hotel est une filiale du Groupe Pichet qui compte 16 résidences en exploitation, soit 6 500 lits de capacité hôtelière.
En 30 ans, le Groupe Pichet a su étendre ses compétences à l’ensemble des métiers de l’immobilier: conception, aménagement, ingénierie, construction, commercialisation, syndic et gestion, notamment via sa filiale All Suites Appart Hôtel.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :

    • Résidence Affaire
    • Année de construction : 2015
    • Equipements : Ascenseur, Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace sauna
    • Site internet de la résidence

  • Type de fiscalité :

  • Caractéristiques :

    • Surface habitable : 21m2
    • Etage : 3
    • Nombre de pièce(s) : 1

    •  

    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe

    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :

  • Conditions locatives :

    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 30/6/2024
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.

  • Information TVA :

    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 17 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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