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Programmes LMNP

 

Pourquoi investir dans les programmes LMNP  ?

 

Trouver un bien immobilier dans le cadre d’un investissement locatif s’avère souvent moins simple que prévu.

Des centaines, voire des milliers, de programmes LMNP spécialement construits pour la location meublée sont en effet disponibles.

Pourquoi ces programmes méritent-ils l’intérêt des investisseurs ?

Des programmes pensés pour l’investissement LMNP

Soutenu par les réductions fiscales accordées par l’État avec la loi LMNP , l’investissement LMNP constitue certainement l’une des opérations de placement les plus intéressantes dans la pierre.

Cette attractivité, qui dure depuis quelques années, n’a pas échappé aux promoteurs immobiliers. Ces derniers ont ainsi lancé des programmes LMNP destinés aux investisseurs souhaitant se positionner sur ce marché. Plusieurs de ces programmes jalonnent le territoire français du Nord au Sud.

Ils se déclinent en différents types de locations, dont les résidences étudiantes, les résidences séniors , les résidences médicalisées EHPAD et autres résidences de tourisme et résidence d’affaire.

Leur emplacement, leur agencement intérieur, les prestations qui les accompagnent… tout dans ces programmes a été pensé de manière à optimiser la rentabilité de l’investissement LMNP .

Des programmes assortis d’un pack de gestion

Les promoteurs de ces programmes LMNP vantent également les services qu’ils proposent en accompagnement du bien immobilier. Souvent, les investisseurs qui optent pour ces projets n’ont plus besoin de trouver un gestionnaire pour pérenniser leur placement.

Et pour cause, plusieurs promoteurs travaillent de concert avec des sociétés d’exploitation, spécialisées dans la gestion de résidences services en LMNP. Ces partenariats ont pour but de libérer l’investisseur de la lourde tâche qu’impose la recherche du gestionnaire adéquat pour la location meublée.

A noter toutefois que l’investisseur détient le dernier mot : lui seul décide s’il accepte les services du gestionnaire partenaire du promoteur immobilier ou s’il opte pour un exploitant choisi par ses soins.

Sachant que l’investisseur dispose d’un délai d’un mois après livraison du bien pour le mettre en location, opter pour le gestionnaire partenaire du promoteur constitue le meilleur moyen de faciliter la recherche de locataire et d’enclencher ainsi la procédure de l’investissement LMNP .

Une revente facilitée en LMNP ancien

Passées les années de défiscalisation (Censi Bouvard) ces dernières années mais aussi avant Demessine ou ZRR, les investisseurs se posent la question de la revente de leur bien.

Depuis plus de 10 ans, le marché s’est organiser et des spécialistes de la revente de LMNP se sont constitués pour apporter aux propriétaires une solution de revente aisée.

C’est le cas de Création et Développement de Patrimoine, l’Expert du LMNP ancien ™ qui intervient sur ce marché secondaire LMNP depuis 2007.

Le critère principal pour réussir une revente LMNP est de pouvoir se positionner au prix de marché car il s’agit d’un bien d’investissement.
Il faut donc commencer par faire appel à un expert en revente LMNP pour connaître le prix de marché.
Pour cela, utilisez notre formulaire de demande d’estimation gratuite

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