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LMNP LMP

 

LMNP LMP  : un investissement florissant

Investir dans l’immobilier n’est pas toujours synonyme de rentabilité. A moins de s’orienter dans un univers florissant, comme le LMNP LMP .

Comprendre le statut LMNP LMP

S’ils ont globalement le même fonctionnement, le LMNP et le LMP se démarquent quant aux avantages qu’ils apportent respectivement. Dans les deux cas, il s’agit d’un investissement dans un ou plusieurs logements d’une résidence de services, comme les résidences étudiantes par exemple. La partie location de ces biens est prise en charge par un exploitant via un bail commercial. En quoi diffèrent ces deux dispositifs ?

LMNP

Le Loueur en Meublé Non Professionnel s’adresse comme son nom l’indique, aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier, sans pour autant que cela devienne leur activité principale. Pour bénéficier du statut LMNP , il suffit de louer un bien immobilier meublé (qui satisfait à la liste du mobilier nécessaire) sans être inscrit au registre du commerce et des sociétés.

LMP

Ce statut intéresse les investisseurs qui génèrent des revenus conséquents, au point d’en faire leur activité professionnelle. En dessous de 23.000€ de recettes et si elles totalisent moins de 50% des revenus professionnels du foyer, ils sont considérés comme non professionnels, et dépendent alors du LMNP. D’où l’importance de générer des revenus locatifs élevés.
Autre point qui montre bien que le LMP s’adresse aux personnes possédant un important patrimoine : il permet de ne pas être imposé sur la fortune.

Investir en LMNP LMP est donc une solution de constitution de patrimoine immobilier qui cumule de nombreux avantages sous réserve d’être structurée et administrée intelligemment.

Les conseils d’un professionnels connaissant parfaitement le secteur sont hautement recommandés pour ne pas tomber dans les écueils possibles liés à tout investissement.

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