Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Investir en LMNP (en résidences gérées)

 

Investir en LMNP pour une rentabilité optimale

Par les temps qui courent, les particuliers cherchent à faire profiter leurs économies… L’investissement dans l’immobilier les attire, surtout les dispositifs aussi rentables que le LMNP.

3 bonnes raisons d’investir en LMNP

Perception de loyers immédiate

Si l’investisseur a contracté un prêt immobilier pour l’achat d’un bien LMNP, il est soulagé de pouvoir percevoir un loyer qui viendra compenser le remboursement de ce prêt : l’achat d’un bien LMNP ne pèse pas sur ces frais mensuels. Qui plus est, les logements LMNP sont prisés autant par les investisseurs que par les locataires : il y a fort à parier que le logement soit loué rapidement et en permanence.

Défiscalisation

Grâce à la déduction des charges et à l’amortissement du mobilier, l’investisseur profite d’une défiscalisation partielle, sur plusieurs années.

Investir à long terme

La raison d’être de l’investissement LMNP est la longévité : en effet, ce dispositif est d’autant plus rentable qu’il est programmé sur 20 à 30 ans. Investir en LMNP évite donc des démarches régulières d’achat et de revente de biens immobiliers, avec toutes les couts induits que cela engendre (frais de notaires, de transactions, de diagnostics…) : l’acquéreur profite de son investissement sereinement, sans effort et pour longtemps.

Comment s’y prendre ?

La démarche est relativement simple, puisqu’elle consiste dans un premier temps à faire le tri parmi les logements de résidences de services et à désigner celui qui remplit le plus de critères importants en fonction des locataires qui y habiteront.

La difficulté de l’investissement en LMNP se situe dans le long terme : qui gérera la comptabilité ? Comment s’assurer de la viabilité du projet pendant toutes ces années ?

Tout autant de questions qu’il convient de se poser avant d’investir en LMNP . La prudence voudrait que les particuliers se tournent vers des spécialistes, dont les calculs et analyses complexes permettront de définir si oui ou non, le projet est viable et rentable.

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente