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Residence Service Affaire « Eureka » à MONTPELLIER (34) : LMNP Scellier - Censi-Bouvard
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Residence Service Affaire « Eureka » à MONTPELLIER (34) : LMNP Scellier - Censi-Bouvard

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Residence Service Affaire « Eureka » à MONTPELLIER (34) : LMNP Scellier - Censi-Bouvard
  • Appartement
  • Eureka
  • MONTPELLIER (34000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix HT de 87 000 € à 154 000 €
  • Rentabilité : 4,20 %

   Descriptif :


Investissez en résidence tourisme d’affaires avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Montpellier bénéficie d’une économie diversifiée et orientée vers les secteurs de pointe : TIC, multimédias, biotechnologies, pharmacie…Une dizaine d’entreprises et collectivités regroupent plus de 1 000 employés chacune: Dell Computer, IBM, CNRS, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Sanofi -Aventis Recherche et Développement, ERDF (Electricité Réseau Distribution France)… L’agglomération de Montpellier a créé un organisme, Enjoy Montpellier, organisateurde manifestations à vocation régionale, nationale et internationale.
Enjoy Montpellier regroupe trois sites, dont deux dédiés aux réunions professionnelles : Le Corum (Palais des Congrès - Opéra Berlioz).Avec ses salles modulables, 6 000 m2 de surface d’exposition, 4 auditoriums et une situation en plein centre ville, il accueille des événements réunissant 2 000 à 6 000 participants.
Le Parc des Expositions : proche de l’aéroport international Montpellier Méditerranée, il s’étend sur 50 000 m2 de surface d’exposition répartie en 13 halls.
Avec le Nouveau Complexe Multifonctionnel Modulable cette capacité sera portée à 80 000 m2, confortant ainsi l’ambition internationale du site.

Quelques chiffres clé: 257 000 habitants, 3ème ville de congrès de France, 18 parcs d’activités - 2 000 entreprises, 26 000 emplois, une ville jeune : 43% de la population a moins de 30 ans, 500 événements / an 1,5 millions de congressistes, exposants, visiteurs et spectateurs.

LA RESIDENCE :
La résidence Eurêka bénéficie d’un emplacement privilégié desservi par l’autoroute A9 à quelques minutes,la gare Montpellier St Roch à 4 km,l’aéroport à 7 km. Elle a été conçue par l’architecte et ingénieur Rudy Ricciotti qui a remporté le Grand prix national de l’architecture en 2006. Il fait partie de cette génération d’architectes qui allient puissance de création et véritable culture constructive. Il apprécie le baroque et les libertés créatives, fuyant les codes réducteurs et enfermants.
Auteur de réalisations marquantes en France, avec notamment le Centre Chorégraphique National d’Aix-en-Provence, il a également su gagner une stature internationale, comme en témoignent ses oeuvres en dehors de nos frontières : passerelle pour la Paix à Séoul ou salle de concert philharmonique de Postdam.
Dans la ZAC Eurêka se trouvent: le MIBI (Montpellier International Business Incubator) de 3 500 m², dont 500 m² d’incubateur -livraison prévue fin 2010; un pôle de services : un bâtiment de 9 700 m² conçu par Rudy Ricciotti (Grand Prix d’Architecture 2006 et architecte de la Résidence Eurêka) avec crèche, restaurants, résidence hôtelière, etc. - livraison prévue troisième trimestre 2010.

La résidence Eurêka est constituée d’un bâtiment R+4 avec un niveau de sous-sol pour les parkings.
Les services de la résidence: accueil et réception, salle de petits déjeuners, local lingerie, sauna et fitness.

La résidence est prise à bail par Park & Suite qui gère 46 résidences et est filiale du groupe Equalliance.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 46 résidences gérées en France.

  • Type de résidence :
    • Residence Service Affaire
  • Défiscalisation I.R.

  • Type de fiscalité :
    • LMNP Scellier
    • Censi-Bouvard
    • LMNP
    • LMP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
    • Programme neuf
    • Livraison :10/2012


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    Par Hervé BOCHER

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