Residence Senior « Les Jardins d Arcadie » à VERSAILLES (78) : LMNP Scellier

  Descriptif :

Investissez en résidence séniors avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Ville "Royale", prestigieuse et verdoyante, préfecture des Yvelines de près de 90 000 habitants, Versailles et une ville résidentielle idéalement située dans un cadre verdoyant à moins de 15 km des portes de Paris. La ville recèle un patrimoine architectural prestigieux véritable symbole de l’Histoire de France. Son célèbre Château (classé au patrimoine mondial de l’Unesco), les Jardins du Roi Soleil, le Grand et le Petit Trianon… Versailles scintille et invite au voyage dans le temps et la royauté.
Réputée pour ses boutiques, ses grands marchés et ses nombreux restaurants, Versailles est aussi synonyme de modernité et de dynamisme. Dans la tradition des fêtes royales, la ville offre un riche programme de représentations théâtrales, concerts, expositions et autres festivités.
Considérée comme l’une des villes les plus vertes d’Île-de-France, Versailles possède également un patrimoine végétal considérable, cadre idéal de détente et de sérénité avec ses nombreux espaces verts et une forêt domaniale exceptionnelle.

LA RESIDENCE :
La résidence séniors Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement hors normes dans la partie haute du quartier Saint-Louis, coeur de ville de Versailles, quartier calme, sécurisé et parfaitement desservi, à deux pas du « Vieux Versailles » et du Potager du Roi, à proximité immédiate du pôle hospitalier et des commerces, à 5 minutes en bus de la gare Rive Gauche et à un peu plus de 1 km de la gare Versailles-Chantiers permettant de rejoindre la gare Paris-Montparnasse en une dizaine de minutes.
Totalement rénovée selon la pure tradition versaillaise par un architecte en Chef des monuments historiques, la résidence jouit d’une architecture élégante en parfaite harmonie avec son environnement.
Composée de 45 logements, la résidence est associée à deux autres bâtiments indépendants construits, l’ensemble réunissant une résidence Seniors, un pôle petite enfance et des logements pour particuliers, donnant ainsi une dimension intergénérationnelle unique et insolite au projet.
400 m² d’espaces collectifs : restaurant, salons, espaces multimédia dernière génération, bibliothèque, médiathèque, espaces beauté et bien-être ainsi que des espaces paysagers permettent de profiter pleinement de ce cadre d’exception. Un bouquet de services «à la carte» pour un confort maximal y est proposé: équipe de professionnels disponibles en permanence, assistance administrative, ménage, courses, restauration, sorties…

La résidence est prise à bail par Les Jardins d’Arcadie filiale du Groupe ACAPACE

NB : les gros travaux de l’article 606 du code civil sont à la charge du preneur à bail (ACAPACE) ainsi que toutes les charges de copropriété.