Résidence Etudiant « Bayard Studium » à LYON (69) : LMNP Scellier

  Descriptif :

Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Considérée comme la capitale française de la gastronomie, Lyon possède également un patrimoine architectural important dont 3 sites inscrits sur la liste du Patrimoine mondial de l’UNESCO, et un cadre de vie exceptionnel privilégiant la nature. Aire urbaine de plus de 1 771 000 habitants, sa population est très jeune et dynamique : 41 % a moins de 30 ans.
Depuis 1995, un nouveau coeur de ville se dessine à Lyon avec la réhabilitation du quartier Lyon Confluence: un quartier très urbain qui fait de Lyon un modèle d’organisation international. Au sud de la presqu’île lyonnaise, ce site, anciennement industriel, cède sa place à l’urbanité sous l’impulsion de nombreux architectes d’envergure internationale. Un quartier d’innovation de 150 hectares privilégiant la modernité, le respect de l’environnement et la technologie : un des plus ambitieux projets de rénovation urbaine.
2ème pôle universitaire français, Lyon compte plus de 120 000 étudiants sur la métropole dont 16 000 étudiants internationaux et 5 000 doctorants et 14 000 nouveaux étudiants chaque année. Le déficit quantitatif et qualitatif de logements étudiants atteint des pointes de 7,2 fois plus de demandes que de logements disponibles. Avec le projet du Grand Lyon dont l’ambition est de faire de la métropole l’un des 10 sites européens de l’enseignement supérieur et de la recherche d’ici 2020, ce phénomène risque de s’amplifier.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiant e Bayard Studium est classée 3 étoiles et est composée de 2 bâtiments de respectivement 101 et 88 logements de type T1 ou T1 bis. Elle propose un ensemble de prestations de grande qualité : la seule piscine couverte connue à ce jour dans le projet Lyon Confluence, un jacuzzi et un fitness center. Une terrasse collective, une laverie, une cafétéria ainsi que des salles de séminaires, une clinique et une école d’ostéopathie complètent les atouts de cet ensemble immobilier particulièrement abouti.
La résidence répond aux normes BBC, dans le respect des exigences du cahier des charges draconien du quartier Lyon Confluence en matière de performance énergétique.

La résidence est prise à bail par ODALYS N°2 de la gestion de résidences de tourisme en France.