Residence de tourisme « Résidence de la Plage » à PORNICHET (44) : LMNP Scellier

  Descriptif :

Investissez en résidence tourisme d’affaires avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Joyau de la Côte Atlantique et station balnéaire mythique idéalement située entre pinède et océan, la baie de la Baule est un site d’exception. 9 km de plage de sable fin et des milliers d’hectares de pinèdes et forêts domaniales préservées en composent le paysage. Pornichet, La Baule, La Baule les Pins et Le Pouliguen sont d’un patrimoine architectural varié, révélant villas d’époque, chalets, hôtels, le tout teinté d’influences normandes, bretonnes ou américaines. Depuis plus d’un demi siècle, la baie de La Baule connaît un vif engouement de la part des acquéreurs immobiliers.
Boutiques de luxe, mode, art-déco, ateliers d’art, joaillerie: tous les grands noms de l’élégance y sont présents et les activités sportives y sont multiples: tennis, polo, golf, sports nautiques, parties de foot et de beachvolley, promenades à cheval...
A proximité: Nantes, Saint-Nazaire, Clisson et son architecture italienne... et plus proches: Batz sur Mer, Le Croisic, Piriac et la Turballe, ports et cités de caractère, le Parc Naturel Régional de la Brière, les Marais Salants (site reconnu du patrimoine européen), la cité médiévale de Guérande.

LA RESIDENCE :
La résidence de La Plage bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle sur la baie de la Baule, un emplacement privilégié à l’extrémité de la baie, face à la mer et au remblai, à moins de 200m du casino, 70m du centre de thalassothérapie et à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces de Pornichet. La résidence se situe également à seulement 10 minutes à pied de la gare de Pornichet, facilitant considérablement le trajet direct par TGV depuis Paris Montparnasse, Le Mans, Angers ou Nantes.
La résidence est composée de 73 appartements répartis en 2 bâtiments mêlant harmonieusement architecture classique et contemporaine : une demeure historique en pierres nobles, bois de colombages et toiture d’ardoise associée à un bâtiment neuf aux lignes géométriques modernes et épurées. Un soin attentif est porté à la décoration, aux équipements et aux finitions de la résidence et des appartements. Les pergolas végétalisées, balcons et terrasses avec vue sur l’océan ou encore jardins privatifs viennent compléter les atouts de cette résidence et permettent aux résidents de profiter pleinement de l’ensoleillement et du climat privilégié de la région tout au long de l’année.
Une large gamme de prestations : superbe piscine extérieure chauffée, grand jardin paysager, salle de séminaire, salons, espace enfants, auxquels s’ajoutent un service bar et petit-déjeuner.

La résidence est prise à bail par ODALYS N°2 de la gestion de résidences de tourisme en France.