Residence classique « Evolution 2 » à LYON (69) : Demembrement de propriete

  Descriptif :

Pour une réduction d’ISF, INVESTISSEZ en DEMEMBREMENT à Lyon. Valeur de la nue-propriété 60% et durée de l’usufruit 15 ans

LOCALISATION :
L’exceptionnelle situation géographique de Lyon lui assure, depuis près de 2000 ans, une prospérité économique permanente. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’Unesco, le centre-ville témoigne de cette histoire particulièrement riche qui se traduit aujourd’hui par une activité économique dynamique essentiellement tournée vers la haute technologie et une tradition culinaire célébrée dans tous les “bouchons lyonnais”.
À 2 heures des stations de ski et de la Méditerranée, Lyon offre à ses habitants (1,2 million) une qualité de vie remarquable.
S’il n’est pas le plus connu de Lyon, le VIIème arrondissement affirme une très forte identité étudiante, puisque, traditionnellement, les facultés lyonnaises se sont installées sur la rive gauche du Rhône. Le VIIème abrite aujourd’hui des établissements renommés comme l’École Normale Supérieure, l’Institut d’Études Politiques, les universités Jean Moulin (Lyon III) et Louis Lumière (Lyon II) ainsi que le Lycée International.
La création de technopoles d’entreprises orientées vers la recherche complète le dynamisme scientifique de l’arrondissement.
Le VIIème arrondissement bénéficie également d’une excellente desserte. Métro, tramways ou autobus ainsi que les nombreuses implantations Velo’V permettent un accès rapide et facile à la Presqu’île, au quartier d’affaires de la Part-Dieu ou au Parc de la Tête d’Or.

LA RESIDENCE
La résidence Evolution 2 est un immeuble de style contemporain situé en coeur d’îlot piétonnier. Le projet est une nouvelle idée de village-urbain où résident étudiants, seniors et familles et est exemplaire d’une ville-nature par la création de 3 jardins paysagers : un jardin champêtre, un jardin potager et un jardin tropical.
La résidence senior s et la résidence étudiant e s’intègrent harmonieusement aux immeubles résidentiels de qualité : grands volumes, vues dégagées sur les jardins, espaces extérieurs.
Du studio au 4 pièces duplex,les 24 appartements tous bien exposés, sont pour la plupart prolongés de balcons ou de terrasses. Au dernier étage, une pergola agrémente la façade.
Label Très Haute Performance Énergétique 2005.

L’Organisme usufruitier de la résidence est GRAND LYON HABITAT Office Public de l’Habitat, créé en 1920, est rattaché à la communauté urbaine de Lyon (Grand Lyon). Ses activités principales : la gestion locative et technique, le syndic de copropriété, la maîtrise d’ouvrage, la prestation de services pour le compte des collectivités et l’aménagement urbain. L’OPAC en quelques chiffres (données 2009) : plus de 250 résidences avec 24 047 logements ( 60 000 personnes logées) et 535 locaux commerciaux et bureaux.