EHPAD « La Savane » à GUJAN-MESTRAS (33) : LMNP Scellier

  Descriptif :

Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP -LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Située à proximité d’Arcachon et à seulement 40 mn de Bordeaux, la maison de retraite La Savane bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Station balnéaire, entre les vignobles du Sud-Ouest et les plages de la côte Atlantique, Gujan-Mestras est une commune agréable à vivre. En plein coeur du village et à proximité d’un bois, la maison de retraite permet à ses résidents de profiter quotidiennement de tous les bienfaits de l’air marin.
La région Aquitaine compte 358 EHPAD , ce qui représente 24 092 lits pour une population globale de 3 230 000 individus. Au vue de ces données, le bassin aquitain constitue un intérêt réel, compte tenu de la demande croissante de placements des personnes âgées en établissements spécialisés. Aujourd’hui presque 290 000 personnes de 60 ans ou plus vivent en Gironde. Près d’une sur deux est âgée d’au moins 75 ans et une sur dix d’au moins 85 ans.

LA RESIDENCE :
Située à proximité du centre ville de Gujan-Mestras, la résidence médicalisée La Savane respecte les exigences architecturales de la commune tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. La résidence La Savane se compose de 80 chambres. Ses 2 unités sécurisées permettent d’accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et 5 places sont dédiées à l’accueil de jour de personnes en difficulté. L’établissement bénéficie de vastes espaces communs et de nombreux services sur place : grand restaurant avec terrasse, jardins, salons intimes, salle de kiné, salon de coiffure, infirmerie, etc.
Le bâtiment bénéficie d’une construction respectant les critères BBC qui contribuent à une isolation optimale et à la diminution du coefficient CEP (consommation d’énergie primaire).

La résidence est prise à bail par Auvence, concepteur et gestionnaire de résidences pour personnes âgées. A ce jour, la société exploite un réseau de 7 maisons de retraite, de façon dynamique et attentive. Elle emploie et forme près de 200 salariés.