Appartement : Residence Senior « à NOGENT LE PHAYE (28) : Revente LMNP LMP

  Descriptif :

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence senior pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Nogent-le-Phaye est située dans le département d’Eure-et-Loir et la région Centre. A 5 km à l’Est de de Chartres, entourée de champs, mais aussi de bois, le village est baigné par un ruisseau "La Branche" et par une petite rivière "La Roguenette", qui rejoint l’Eure à Saint-Prest.
Le village bénéficie de l’influence économique de la ville de Chartres. Ville de plus de 39000 habitants, Chartres, capitale économique de la Beauce, a encore une forte activité agricole mais a sus développer des industries telles que la pharmacie, la parfumerie, la construction mécaniques et électriques. Elle bénéficie aussi d’une excellente desserte ferroviaire et autoroutière.
Forte de ces atouts, Chartres est la capitale de la parfumerie, Cosmetic valley, ou pôle cosmétique sciences de la beauté et du bien-être. il s’agit du plus important pôle de compétitivité national spécialisé dans la production de biens de consommation de la filière des parfums et des cosmétiques en France.

LA RESIDENCE :
Les biens en vente sont un ensemble de 4 maisons (trois T3 et une T4 de 55m² et 65m²) dans la résidence senior Le Hameau des fées.
Il s’agit d’un concept de village services pour seniors qui offre une autre alternative de vie pour les seniors. En effet, il ne s’agit pas d’une maison de retraite ni d’un foyer logement, mais un village pour les seniors.
La résidence est composée de 32 maisons individuelles de très grand confort, spacieuses et adaptées pour personnes à mobilité réduite. Ces logements sont répartis en 8 îlots de 4 maisons sur 1 hectare arboré où la nature offre détente et bien-être.
La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès par digicode à l’entrée, avec parking et garages. Un gardien assure la sécurité du site et le Club House vient compléter l’ensemble des logements et propose accès au restaurant, au salon cheminée, à l’espace internet, à la bibliothèque et à la réception.
Un ensemble de services à la carte complète l’offre de services de la résidence : restauration au club house, bar, petit déjeuner, blanchisserie, ménage du logement, courses avec livraison, mini bus pour les déplacements, aide aux besoins administratifs. Enfin, docteurs, infirmières, kinésithérapeutes, coiffeuses indépendants répondent aux besoins de l’ensemble des résidents. De nombreuses animations sont aussi proposées toutes l’année afin de créer un cadre de vie accueillant et vivant.

Les maisons sont prises à bail par Arcady Gestion qui gère uniquement cet établissement.