Appartement : Residence de tourisme « à SAINT GENIEZ D OLT (12) : Revente LMNP LMP

• Fiscalité : Revente LMNP LMP
• Fiscalité : LMNP
• Fiscalité : LMP
• Gestion par : Bail commercial

• Gestionnaire : Goelia

  Descriptif :

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint Geniez D’Olt est une cité historique d’architecture médiévale qui abrite de nombreux moniments classés.
Elle est située au sud du massif central, au coeur de la vallée du Lot, trait d’union entre les Monts d’Aubrac et le chaos rocheux du Causse du Larzac.
Haut lieu du tourisme vert, la vallée du Lot offre aux vacanciers de multiples centres d’intérêts. Elle devance les attentes des plus sportifs (randonnée VTT, escalade, canyoning, nautisme...), interpelles les érudits (musées, centres historiques...) et comble les gastronomes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé en Aveyron, dans la vallée du Lot et près des hauts plateaux de l’Aubrac, dans la résidence de vacances Le Village Goélia qui est exposée plein sud, en bordure du Lot, face au village classé de Sainte Eulalie d’Olt, dans la très belle ville de Saint-Geniez d’Olt, traversée par la rivière.
L’ensemble est composé de hameaux de maisons jumelées, de plain-pied ou en duplex. Les maisons aux toits d’ardoise sont le plus souvent indépendantes, avec terrasse en rez-de-jardin ou divisées en 2 logements avec des appartements au premier étage avec balcon (5 m²).
L’appartement est actuellement loué en bail commercial nu et est éligible au régime foncier. Sous réserve de racheter les meubles, il devient éligible au statut de loueur en meublé (LMP ou LMNP ).

L’appartement est un T3 de 37.95m² avec parking extérieur. Il est pris à bail par GOELIA filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite plus de 11000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.