Appartement : Residence de tourisme « à SAINT GENIEZ D OLT (12) : Revente LMNP LMP

  Descriptif :

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
Saint Geniez D’Olt est une cité historique d’architecture médiévale qui abrite de nombreux monuments classés.
Elle est située au sud du massif central, au coeur de la vallée du Lot, trait d’union entre les Monts d’Aubrac et le chaos rocheux du Causse du Larzac.
Haut lieu du tourisme vert, la vallée du Lot offre aux vacanciers de multiples centres d’intérêts. Elle devance les attentes des plus sportifs (randonnée VTT, escalade, canyoning, nautisme...), interpelles les érudits (musées, centres historiques...) et comble les gastronomes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé en Aveyron, dans la vallée du Lot et près des hauts plateaux de l’Aubrac, dans la résidence de vacances Le Village Goélia qui est exposée plein sud, en bordure du Lot, face au village classé de Sainte Eulalie d’Olt, dans la très belle ville de Saint-Geniez d’Olt, traversée par la rivière.
L’ensemble est composé de hameaux de maisons jumelées, de plain-pied ou en duplex. Les maisons aux toits d’ardoise sont le plus souvent indépendantes, avec terrasse en rez-de-jardin ou divisées en 2 logements avec des appartements au premier étage avec balcon (5 m²).
Le prix de vente comprend le rachat des meubles pour 2000€ HT afin de passer en location meublée (LMP ou LMNP ).
Le loyer annuel de 3535€ comprend un budget vacances annuel de 447€ à utiliser dans le catalogue de GOELIA.

L’appartement est un T2 de 28m² avec terrasse de 6m² et parking extérieur. Il est pris à bail par GOELIA filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite plus de 11000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.