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Exemple de résidence LMNP pour étudiants

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Exemple de résidence LMNP pour étudiants

 

Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter, surtout dans les grandes villes comme Grenoble, Rennes, Toulouse, Lyon… Aujourd’hui, l’Hexagone compte 37 villes de plus de 10 000 étudiants, voire même jusqu’à 100 000 étudiants.

Dans ces villes étudiantes, investir en statut LMNP dans des résidences pour étudiants ouvre droit à une meilleure rentabilité que les investissements locatifs standards.

Pour vous aider à vous y retrouver plus facilement, cette vidéo explique en détail le concept de la résidence service pour étudiant.

 Vous pouvez écouter cet article en podcast !

Télécharger le podcast pour l'écouter plus tard (cliquez droit puis enregistrez le lien sous) !

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Voici la retranscription de la vidéo, pour avoir une vision globale sur le sujet.

 

Bonjour ! C’est Hervé pour le site Création et développement patrimoine, l’expert revente LMNP ancien.

Je vous présente aujourd’hui donc un petit reportage sur les résidences étudiants. Devant une résidence étudiante à côté de Caen. On est juste à côté du centre hospitalier universitaire de Caen, le CHU. On voit juste derrière là-bas le bâtiment tout vilain, tout moche.

Donc cette vidéo a pour but de vous présenter ce qu’est une résidence étudiant. Vous voyez, on est ici sur une résidence qui a quatre étages plus le rez-de-chaussée. C’est un bâtiment contemporain. Elle est classée récente. Elle a été livrée en 2014, voilà.

Je vous montre un petit peu les abords, équipé en parking. Comme on le voit ici donc, on a le tram qui n’est pas très loin, à 500 m. Mais beaucoup d’étudiants se déplacent en voiture. C’est assez encombré au niveau du quartier vous allez voir, il y a plein de voitures partout, aux alentours.

Donc le parking est sécurisé, vous comptez bien sur une résidence qui est bien adaptée par rapport à sa fonction puisque nous sommes, comme je le disais tout à l’heure, juste à côté du CHU de Caen. Donc à côté aussi de la Fac de médecine, d’autres écoles qui sont aussi sur le campus universitaire. Beaucoup de professionnels qui se déplacent soit en formation, soit pour venir donc au CHU et sur ce pôle d’enseignement.

La typologie de la résidence donc, vous voyez sur une copropriété plutôt verticale mais pas gigantesque, très bien équipée, et donc pertinent en fait par rapport à son emplacement. Ce qui fait qu’aujourd’hui cette résidence est pleine à 100 %, quasiment toute l’année et l’on voit bien que la qualité de l’emplacement fait la qualité du placement, et surtout ici en résidence de service, il faut que la fonction, que la résidence soit adaptée avec son emplacement. Ce qui est le cas ici, puisqu’on est cohérent avec l’emplacement résidence de service pour étudiant sur un campus universitaire.

Donc voilà, c’est ce que je voulais vous dire pour la résidence de service pour étudiant. J’espère que ça vous aura éclairé un petit peu sur ce dont il s’agit, et rendez-vous dans une prochaine vidéo pour la résidence de tourisme.

A bientôt !

 

Si vous avez des questions, vous pouvez me les poser ci-dessous, j’y répondrai personnellement.

A bientôt.

 

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