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EHPAD LMNP

 

EHPAD LMNP  : caractéristiques principales

Faisant partie des résidences de services éligibles au dispositif LMP ou LMNP , les EHPAD (résidences médicalisées) garantissent un des meilleurs investissements immobiliers actuels.

Les caractéristiques du LMNP en EHPAD

L’investissement en LMNP EHPAD est possible aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Toutefois, la politique actuelle bride la création de nouveaux EHPAD, restreignant de ce fait les opportunités d’achat dans le neuf.
Investir en EHPAD en LMNP ancien présente plus d’offres, avec des avantages fiscaux différents, mais suffisants pour faire du LMNP EHPAD un bon investissement. Le rendement moyen est de 5,3%.

Un investissement d’avenir

L’espérance de vie ne cesse de croître en France. Selon l’INSEE, on estime qu’en 20 ans, l’âge moyen a augmenté de 3 ans. La population âgée de plus de 60 ans a crû de 20% entre 2001 et 2011, contre 2.1% chez les jeunes sur la même période.
L’explosion de la population du 3ème et 4ème âge se ressent à bien des égards, y compris dans le secteur de l’investissement immobilier. L’investissement EHPAD en LMNP attire les investisseurs : il constitue un très bon placement pour tous ceux qui veulent s’assurer un revenu complémentaire, à long terme. Il demande bien sur de prendre les bonnes précautions quant au choix de l’établissement pour un rendement optimal.

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