Immobilier professionnel et démembrement de propriété avec cession temporaire d’usufruit

Nombreux sont ceux (artisans, commerçants, profession libérales, entrepreneurs...) qui possèdent leur immobilier professionnel via une SCI. La SCI a indéniablement de nombreux avantages mais aussi « l'inconvénient » de générer des bénéfices fonciers lorsque le crédit a été remboursé s'il y en a eu un. Le démembrement de propriété avec cession temporaire d'usufruit est une stratégie patrimoniale adaptée pour toute personne possédant…

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L’immobilier sans les affres de la location : démembrement de propriété

Ledémembrement de propriété peut être utilisé de plusieurs manière en gestion de patrimoine. L'utilisation la plus courante consiste à démembrer un bien pour préparer une succession en donnant la nue-propriété et gardant l'usufruit. Sous certaines conditions, lors de la succession, seule la valeur de l'usufruit est intégrée dans le patrimoine taxable. Une particularité du démembrement est la cession temporaire d'usufruitqui…

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Quelques idées pour le patrimoine

Bonjour à tous. Après plusieurs années passées en banque puis en conseil en placements immobiliers, j'ai finalement décidé de mettre à profit mes compétences pour développer un service de gestion de patrimoine qui soit le plus performant et transparent possible. Sur ce blog, je vais tâcher de vous faire partager mes idées quant aux solutions offertes pour la création et…

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Pour commencer le meublé d’occasion

Investir en immobilier géré par bail commercial en location meublée professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) présente un intérêt certain pour l'investisseur souhaitant déléguer la gestion de son parc immobilier. Le statut ayant été largement utilisé depuis 2000, des opportunités en occasion, revente ou seconde main arrivent sur le marché. Des investissements en loi Périssol arrivent aussi à échéance. Ces…

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Présentation

Bonjour à tous. Après plusieurs années passées en banque puis en conseil en placements immobiliers, j'ai finalement décidé de mettre à profit mes compétences pour développer un service de gestion de patrimoine qui soit le plus performant et transparent possible. Sur ce blog, je vais tâcher de vous faire partager mes idées quant aux solutions offertes pour la création et…

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02. CDP dans le Figaro

Nous vous recommandons la lecture de cet article sur les investissements en EHPAD (ou maisons de retraites) auquel nous avons modestement contribué.

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