L’investissement LMNP expliqué en toute simplicité

L'investissement LMNP est souvent mal compris (ou mal expliqué) et les investisseurs passent à côté d'une réelle opportunité d'investissement défiscalisée ce qui est fort dommage. Nous avons donc réalisé une vidéo pour tenter de pallier à ce manque de clarté et espérons que nos explications seront claires pour vous. L'investissement LMNP est un formidable outil de constitution de patrimoine et…

En voir +

Les villes où il faut investir en immobilier en 2017

  Quelle est la tendance en immobilier ? Si vous avez un projet, vous vous demandez sûrement où il faut investir en immobilier en 2017. Voici quelques pistes de réflexion. Toulouse était en tête du classement sur le palmarès des villes les plus intéressantes pour investir dans l’immobilier en 2016! La ville rose a-t-elle réussi à garder sa première place cette…

En voir +

Classement 2017 des gestionnaires d’EHPAD

  Le classement 2017 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD en France est paru. Publié par le Mensuel des Maisons de Retraites, nous vous en faisons part ci-dessous avec notre analyse. Le 2017 des EHPAD bouge de moins en moins d'année en année et reste donc assez proche du classement EHPAD 2016. Ci-dessous le tableau synthétique agrémenté des variations de positions.   Classement…

En voir +

Comment investir en LMNP ancien en 2017 ?

L’investissement en meublé non professionnel (LMNP) permet de bénéficier d’une fiscalité plus incitative que la location nue. C'est un fait depuis plus de 70 ans. Le LMNP serait-il menacé en 2017 ? Quelles sont les réformes appliquées en 2017 ? Comment investir de manière intelligente en LMNP ?   Autant de questions qu'on nous pose tous les jours et pour lesquelles nous…

En voir +

Comment déterminer si le taux de rendement d’un appartement LMNP en résidence de services est au marché ?

Pour l’investisseur, quel que soit l'investissement envisagé, savoir s'il achète au bon prix est une information difficile à appréhender. Les informations disponibles sont en effet peu nombreuses et pas toujours faciles d’accès. Pourtant, c'est là que réside la clé de la réussite de l'investissement à long terme car bien acheter c’est toujours la garantie de ne pas se tromper quel…

En voir +

Location meublée LMNP : le micro BIC dans le viseur de Bercy ?

La location meublée LMNP bénéficie d'une fiscalité plus avantageuse que la location nue mais cela pourrait changer pour le micro BIC dans le collimateur de Bercy avec la montée en puissance des locations meublées de particuliers favorisées par Airbnb et consorts.   La location meublée est historiquement moins fiscalisée que la location nue pour tenir compte du fait que le…

En voir +

Location meublée LMNP : le micro BIC dans le viseur de Bercy ?

La location meublée bénéficie d'une fiscalité plus avantageuse que la location nue mais cela pourrait changer pour le micro BIC dans le collimateur de Bercy avec la montée en puissance des locations meublée de particulier favorisée par Airbnb et consort.   La location meublée est historiquement moins fiscalisée que la location nue pour tenir compte du fait que le bien…

En voir +

LMNP : calendrier des échéances fiscales

Vous avez opté pour le régime du loueur en meublée (statut LMNP) ? Ce calendrier des démarches va vous intéresser.   Tout d'abord il existe 2 régimes pour le statut de location meublée. Il est en effet possible d'opter pour le régime réel simplifié ou d'opter pour le micro BIC. Si vous êtes au régime micro BIC, vous aviez, cette…

En voir +

Baisse de loyer LMNP ? Risques et opportunités pour le vendeur et l’investisseur

Vous êtes propriétaire d'un bien LMNP et craignez une baisse de loyer (ou y êtes confronté), que faire ? Comment réagir ?   Vous êtes investisseur potentiel mais ne souhaitez pas prendre de risques inconsidérés ? Comment faire un bilan objectif de la situation ?   Que l'on soit acheteur / investisseur ou propriétaire / vendeur, le paramètre loyer et…

En voir +