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Administration de biens LMNP

Administration de biens LMNP, recouvrement de loyer impayés LMNP, recherche de nouveau locataire en résidence services LMNP

 

administration de biens LMNP

Vous avez investi en LMNP neuf ou LMNP ancien et trouvez les démarches liées à la propriété de cet investissement immobilier bien fastidieuses  ?
Nous vous proposons de souscrire à notre offre d’administration de biens en LMNP et LMP. Simple et efficace notre service d’administration dédié vous permet de ne plus penser aux tracas administratifs.
Il vous suffit de nous faire suivre votre correspondance liée à votre LMNP ou LMP (factures, relevés de compte, appels de charge, taxe foncière, avis de paiement de TVA) et nous nous occupons du reste !

 

Grâce à notre connaissance du marché LMNP et de ses acteurs, nous pouvons vous proposer plusieurs services d’administration de biens LMNP :

 

– Pack gestion tranquillité

– Prestations de recouvrement de loyer

– Renégocitation de baux / Recherche de nouvelle société d’exploitation

 

 

 

Pack Gestion Tranquillité : 250€ HT / an pour 1 bien

 

Concrètement nous procédons aux tâches suivantes pour votre compte :

 

  • suivi des encaissements de loyer de votre immobilier LMNP (vérification des montants, de l’indexation, 1 relance amiable incluse en cas de retard),
  • interface avec le syndic : vérification des charges appelées, vérification de la comptabilité du syndic, validation des travaux éventuels. Possibilité de représentation aux Assemblées Générales de copropriété pour un minimum de 3 copropriétaires (sur devis).
  • gestion des litiges : avec l’administration, le locataire, le syndic.
  • renégociation de baux : assistance à la renégociation du bail de votre bien lorsqu’il arrive à échéance.
  • préparation de votre dossier fiscal en vue de votre déclaration de revenus et déclaration TVA,
  • bonus inclus dans ce package : une intervention en recouvrement par an et une étude de valeur vénale avec mise à jour annuelle.
  • Prestation fiscale et comptable optionnelle : Nous vous faisons bénéficier d’un tarif préférentiel de 200€ / an pour 2 biens avec notre partenaire expert comptable qui se chargera de réaliser, éditer et certifier vos déclarations fiscales LMNP (revenus annuels et TVA). Nous travaillons en lien avec ce cabinet et seront en mesure de lui transmettre votre dossier fiscal pour un traitement rapide.

Le coût du Pack Gestion Tranquillité seul est de 250€ HT / an.

Le coût du Pack Gestion Tranquillité avec option suivi comptable est de 400€ HT / an.

 

 

 

Prestations de recouvrement de loyer, taxes… : 75€ HT / intervention

 

Vous avez des difficultés pour percevoir votre loyer ? Nous pouvons vous aider !

Vous êtes confronté à une problématique de recouvrement de loyer et ne savez pas comment vous y prendre ?

Nous vous proposons d’intervenir pour votre compte au cas pas cas :

  •  préparation d’une mise en demeure de payer,
  •  préparation d’une injonction de payer,
  •  application de l’indexation de loyer,
  •  demande de dégrèvement de CFE,
  •  demande de dégrèvement de taxe d’habitation,
  •  déclaration de créance.

 NB : les prestations de recouvrement peuvent être souscrites indépendamment du Pack Gestion Tranquillité

 

 

 

Renégociation de baux / Recherche de nouveau locataire : sur devis

 

Si votre locataire vous propose de renégocier le bail, il faudra analyser la situation et savoir faire des propositions acceptables. Nous proposons notre assistance dans ces cas.

Si votre locataire en place résilie le bail commercial à son échéance, il faudra trouver une société de gestion de résidence de services qui reprendra la location de la résidence.
Plusieurs solutions s’offrent aux copropriétaires.
Fort de notre expérience, de notre connaissance du marché et de nos relations avec les gestionnaires, nous pouvons intervenir afin de trouver des solutions.

Missionnés par le propriétaire, le conseil syndical ou une association de copropriétaires majoritaires, nous établissons le profil financier de la résidence et établissons des contre propositions économiquement justifions et au besoin obtenons des propositions de reprise de la part des professionnels du secteur.
Nous confrontons ces propositions à d’autres solutions moins traditionnelles (comme l’autogestion de résidence services) afin que la copropriété puisse choisir l’offre qui lui convient le mieux.
Notre prestation inclut la négociation des baux commerciaux.

 

 

Contactez-vous pour obtenir un devis adapté :