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Acheter en LMNP

 

La réussite d’un investissement immobilier dépend de plusieurs dispositifs, lois et régimes fiscaux. Chaque investissement doit respecter des règles, pour une rentabilité optimale. Pourquoi acheter en LMNP ?

Une catégorie de logements bien précise

Acheter en LMNP, c’est acquérir un logement meublé en résidence de services. Cela ne concerne donc pas les transactions immobilières de particulier à particulier sur de l’immobilier résidentiel classique.

5 catégories de logements permettent d’investir en LMNP  : les résidences étudiantes, résidences seniors, résidences de tourisme et résidences d’affaires, enfin, les résidences EHPAD (résidences médicalisées). Ces biens immobiliers sécurisent la perception des loyers, versés non pas par le locataire du bien considéré, mais par la société qui gère les services de la résidence. Acheter en LMNP permet donc de percevoir un revenu locatif régulier et parmi les plus sûrs.

 

Qui peut acheter en LMNP ?

L’achat en Loueur en Meublé Non Professionnel concerne les particuliers qui souhaitent investir dans un bien immobilier pour en tirer un revenu locatif complémentaire à leurs revenus existants.

 

L’achat LMNP est aussi intéressant pour le particulier qui est en phase de constitution de patrimoine, et a peu de temps pour s’occuper de la gestion de ses investissements. Dans ce cas, il aura recours au crédit immobilier pour financer le bien convoité. Les loyers ne génèreront pas un revenu supplémentaire mais permettront de payer une bonne part des mensualités de crédit.

 

Acheter en LMNP impose donc certaines règles qui obligent l’investisseur à choisir ces acquisitions de manière très ciblée. En effet, la sélection de la résidence, du bien, et de son exploitant sont des facteurs clés dont découle la réussite de l’investissement.
Pour aller plus loin, consultez nos articles sur le LMNP :

 

Si vous recherchez un investissement LMNP , consultez nos biens LMNP en vente avant de réaliser votre achat LMNP .

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